紫園(深圳市南山區高端低密度住宅小區)

紫園是深圳市南山區沿山路29號的高端住宅項目，由深圳市武龍源房地產開發有限公司開發。項目占地面積26473平方米，規劃戶數91戶，容積率0.98，綠化率達59.4%。物業類型涵蓋獨棟別墅、聯排別墅等低密度住宅，主力戶型面積為200-400平方米。項目毗鄰月亮灣公園與青青世界，周邊配建有荔灣國小等教育設施及捷運5號線荔灣站。

基本介紹

• 物業類型：別墅、低密度住宅
• 容積率：0.98
• 綠化率：59.4%
• 產權年限：70年
• 開發商：深圳市武龍源地產
• 物業公司：世邦魏理仕

項目規劃

項目位於南山區前海月亮灣片區沿山路29號，占地面積26473平方米，總建築面積50878平方米。規劃採用中式建築風格，共56棟樓宇，包含獨棟別墅、聯排別墅及空中院落產品，建築密度低於15%。戶型設計注重通風采光，功能分區涵蓋200-400平方米麵積段，均為毛坯交付。

配套設施

交通配套

• 距離捷運5號線荔灣站482米，南山花園公交站428米，途經12條公交線路
• 鄰近港前路、興海大道等主幹道，可快速接駁月亮灣大道

教育配套

• 金紫荊拉菲幼稚園（370米）、荔灣國小（508米）及深圳國王國際學校（1.1公里）

生活配套

• 商業：泛海城市廣場購物中心（2公里內）
• 醫療：前海蛇口自貿區醫院（3.5公里）
• 生態：月亮灣公園直線距離約373米，大南山山體公園環抱項目

開發建設

由深圳市武龍源房地產開發有限公司投資開發，2011年10月竣工。建築施工採用板樓與塔板結合形式，樓間距達25米以上。前期推廣曾使用“大南山紫園”別名，宗地號為T102-0014。

交易信息

截至2025年5月：

• 在售二手房源包括267平方米戶型（總價3800萬元）及296.7平方米精裝別墅（總價5000萬元）
• 租賃市場提供248-288平方米房源，月租金5.8萬至15萬元
• 歷史成交記錄顯示2020年262.65平方米戶型以3428萬元成交，單價13.05萬元/平方米

物業管理

物業管理由世邦魏理仕負責，物業費標準為1.98-6.8元/平方米/月。小區配置240個車位，採用人車分流設計，安保系統包含24小時監控與專屬管家服務。