紫園是位於浙江省嘉興市常秀街615號的住宅樓盤，由上海北大資源地產有限公司開發，杭州紫元置業有限公司嘉興物業服務分公司負責物業管理。項目總建築面積包含16棟樓宇，總戶數1258戶，綠化率30%，容積率2.0。戶型設計涵蓋86-89平方米的1室至2室戶型，部分戶型通過可變空間實現功能擴展。截至2025年4月，二手房掛牌均價為18634元/㎡，物業費標準為1.6元/平方米/月。小區周邊有79路、96路等多條公交線路，步行13分鐘可達嘉興火車站捷運站。
基本介紹
- 建築類型：塔樓/板樓混合
- 總戶數：1258戶
- 容積率：2.0
- 綠化率：30%
- 物業費：1.6元/m/月
- 建成年代：2000-2019年
項目概況,建築規劃,戶型設計,配套設施,物業服務,市場情況,
項目概況
紫園位於嘉興市秀洲區常秀街615號，由上海北大資源地產有限公司開發建設，分階段建成於2000年至2019年。項目總占地面積未公開，總建築面積包含16棟樓宇，建築形態為塔樓與板樓混合結構。截至2025年5月，該樓盤共1258戶，物業類型為普通住宅。
建築規劃
項目容積率為2.0，綠化面積占比30%，機動車停車位配置按總戶數1:1配比（具體數據未公示）。建築外立面採用淺色調塗料與局部石材裝飾，窗戶採用斷橋鋁中空玻璃窗。
戶型設計
主力戶型面積集中在80-143平方米：
- 可變空間設計：G-B6、C3等戶型通過改造實現1房變3房或2房變4房功能擴展，部分戶型贈送面積達18.47平方米
- 功能布局：87.38平方米2室戶型採用南北通透設計，主臥配備景觀飄窗；125.01平方米3室戶型設定獨立書房區
- 景觀配置：80%以上戶型配置超大面積景觀陽台，C4戶型入戶花園面積達6.8平方米
2025年最新在售二手房源包含：
- 79.71平方米2室1廳（總價99.9萬元）
- 125.01平方米3室2廳（總價185萬元）
配套設施
交通配套：
- 距嘉興火車站捷運站900米（步行13分鐘）
- 常秀街洪興路公交站經停73路、79路、89路等多條線路
教育醫療：
- 1公里內有美德米蘭幼稚園、洪興實驗學校國小部
- 3公里範圍內分布嘉興市中醫醫院、浙江省榮軍醫院
商業服務：
- 1.5公里抵達八佰伴購物中心
- 2公里內有萬達廣場
物業服務
物業公司為杭州紫元置業有限公司嘉興物業服務分公司，提供以下服務：
- 每日兩次公共區域清潔
- 每月一次綠化植被修剪
- 24小時電子監控及門禁系統物業費收繳率達92%，設備完好率保持98%以上。
市場情況
價格走勢：
- 2020年6月掛牌均價14680元/平方米
- 2025年3月成交均價18634元/平方米，較2020年上漲26.9%
租賃市場：
- 2025年整租價格2400-2700元/月
- 主力出租戶型為87平方米2室，占在租房源總量的63%
交易特徵：
- 2025年3月單月成交33套
- 平均成交周期為58天，低於區域平均水平（72天）
