麓湖御景

項目位於教育強區“越秀區”內的淘金版塊，東向廣州城市中心天河區，南靠繁華商業地環市東，是一個具有國際水準的、綜合性的商務生活區域，北望250萬平方米麓湖公園，麓湖是廣州市內最大的人工湖之一。

基本介紹

• 中文名：麓湖御景
• 占地面積：12000平米
• 總建築面積：72000萬平米
• 開發周期：分兩期開發，現開發第2期

樓盤簡介

區域環境

項目周邊公交線路達23條之多，還有捷運五號線——花園酒店站。地理位置上位處廣州市中心，出行方便。

市場競爭環境：

教育：項目地處越秀區，區屬學校共有省一級中國小32所、幼稚園7所；市一級中國小26所、幼稚園4所，是廣州市內人所共知的省教育強區。

樓盤實景圖

商業：環市東路在上世紀80－90年代享有“廣州中環”的美譽，不僅在地理上占據廣州市的中心區域，也一度是廣州的政治經濟文化中心。這裡崛起了廣州第一批密集的高檔寫字樓，第一批港式高層住宅。而當時以交通便利和商業繁華為第一條件的涉外商業形態，使這一帶形成了外籍租務市場的供應和需求最為集中的區域。在金融、酒店、商業、高檔住宅薈萃的黃金地段。雖然隨著廣州城市建設的東移，越來越多的國際跨國集團把目標鎖定在天河區的寫字樓區域。但是，環市東一帶成熟的區域環境和四通八達的交通條件，仍然是廣州外籍租務市場的焦點之一。

環境：同時，項目還享有得天獨厚的居住環境。北面的麓湖公園是一個大型山水園林公園，園內有近40萬平方米的園林展館，為繁華鬧市中的淘金版塊提供一個奢侈的後花園。

在淘金版塊缺少新興項目的現狀下，本項目挾著知名教育背景、完美商業配套、優越居住環境三重優勢進入市場，勢必成為08年廣州樓市的新亮點。

項目規模：

3幢32層，共760套，首層商鋪，負一、二層停車場，2層以上為住宅。

交通情況

公車：省第二中醫院站，途經線路包括109路、110路、111路、184路、245路、297路、546路、547路、706路(原523A路)、883路。

周邊配套圖

未來交通規劃：捷運五號線花園酒店站。

樓盤參數

占地面積:12000平米

總建築面積:72000萬平米

開發周期:分兩期開發，現開發第2期

總戶數:760戶

樓層狀況:3棟32層

容積率:7.5

綠化率:82.5%

裝修情況:豪華裝修

相關單位

投 資 商

廣州中源投資有限公司

承建單位

廣州市第四建築工程有限公司

物業公司

廣州高力國際物業管理有限公司