預售款

預售款,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,買受人支付的定金或者房價款。

管理意義
1、維護預購人的合法權益,防止預售人在預售項目未竣工前將商品房預售款挪作他用;
2、保證預售款在項目竣工之前,只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費,做到專款專用;
3、激勵開發企業拓寬融資渠道,組建多樣化的融資建設平台;
4、政府干預與市場調控相結合,規範房地產交易市場。預售資金監管制度,在尊重市場規律前提下,充分體現政府調控房地產市場的駕馭能力;
5、防範金融風險,降低商品房交易風險。購房款以後由銀行監管,較大程度上降低金融風險;
6、遏制房地產市場“爛尾樓”現象。監管制度可以杜絕房地產開發企業擅自挪用商品房預售資金的亂象。

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