紅星天鉑是由金華星凱置業有限公司開發的高端住宅項目，位於金華市核心區域東陽街1183號。項目建築面積約69萬平方米，包含高層住宅、商鋪等業態，主力戶型為89-129㎡三至四居室，2020年3月交付時參考均價為10000元/㎡。樓盤毗鄰滿塘湖公園與武義江沿江景觀帶，周邊配套涵蓋教育、醫療、商業等多類型設施。
項目分多期開發，2018年6月首開後持續加推，2020年8月曾以297套月銷量成為金華銷冠。2024年二手房掛牌均價達11294元/㎡，2025年成交均價上漲至27061元/㎡。
基本介紹
- 開發商：金華星凱置業有限公司
- 建築面積：約69萬平方米
- 容積率：2.3
- 綠化率：30%
- 物業公司：寧波奉化紅星物業
- 參考均價：10000元/㎡（2018年）
項目規劃,建築信息,配套設施,開發歷程,市場表現,
項目規劃
項目定位為紅星地產"天鉑"系5.0升級產品，採用現代典雅建築風格，配備公館式入戶大堂與活力水景園林。總占地20萬平方米，規劃41棟樓宇，包含3489戶住宅及商業配套。
建築信息
- 戶型設計：主力戶型為89-129㎡三室至四室戶型，部分房源採用"一梯一戶"布局
- 結構特徵：板樓與塔板結合結構，容積率2.3，綠化率30%
- 物業配置：由一級資質紅星物業提供服務，物業費2.3-3.4元/㎡/月
配套設施
周邊2公里範圍內包含：
- 教育機構：東萊國小、東苑國小等5所學校
- 醫療機構：金華市婦幼保健院、文榮醫院等2所醫院
- 商業設施：和悅鄰里中心
- 公共運輸：24路、27路等公交線路經過
開發歷程
2018年4月首次開盤，同年12月舉辦品牌商家簽約儀式。2019年3月正式開盤，2020年3月完成首批交付。2020年8月以單月297套銷量成為區域銷冠，2023年二手成交量達75套/月。
市場表現
價格方面，住宅產品歷史成交單價從2018年的10500元/㎡上漲至2025年的20000元/㎡。商鋪產品在2018年9月二期加推時實現熱銷。2024年4月掛牌均價11294元/㎡，同期最低成交價9584元/㎡。
