租賃當事人

租賃當事人是在租賃業務中，將租賃物交付承租人使用、收益的人，為出租人。

基本介紹

• 中文名：租賃當事人
• 包括：出租人和承租人
• 適用地：中國
• 依據：法律

租賃當事人包括出租人和承租人。

出租人原則上應為租賃物的所有人，對租賃物享有使用權和收益權或租賃權的人也可以成為出租人，但須經租賃物所有人同意，如國有土地使用權出租、房屋的轉租等。根據有關法律、法規規定租賃業務中的出租人可以是以下六種人：

1）財產所有權人。

2）國有企業的財產經營權人。

3）典權人，在典期內，可以將典物出租以獲取收益。

4）使用權人，依法獲得某種財產使用權的人可以將財產出租。

5）占有人，即以善良意願合法將財產占為已有的人。

6）在徵得出租人同意後，承租人可以將財產再出租，成為新租賃關係中的出租人。

承租人是指在租賃業務中，依法獲得租賃物一定時期的使用權，並須支付租賃費的人。承租人既可以是法人、非法人團體，也可以是公民個人。