申港城是位於江蘇省啟東市人民西路1668號的商品房住宅小區，由啟東申龍泰富置業有限公司開發，分多期建設，首期於2012年竣工。小區總建築面積20萬平方米，含8棟板樓共1000戶，綠化率35%，容積率2.00。2025年二手房均價為8083-9925元/㎡，同比漲幅14.75%。周邊覆蓋啟東105路、111路、211路等公交線路，配套江蘇省啟東實驗國小開發區分校、鳳凰薈購物中心等設施。
基本介紹
- 建築類型：板樓商品房
- 建成時間：2010年（首期）
- 開發商：啟東申龍泰富置業
- 容積率：2.00
- 綠化率：35%
- 產權年限：70年
地理位置,建築規劃,配套設施,交通網路,教育資源,醫療資源,商業服務,物業服務,房價趨勢,居住環境,
地理位置
小區坐落於啟東市匯龍鎮人民西路1668號，東鄰上海街、北接香港街，距S336輔路379米。周邊1公里範圍內有美美家園、建德花苑等多個住宅區，距離啟東市人民醫院3.3公里。
建築規劃
- 分三期開發，首期8棟板樓於2012年建成，二期於2012年交付，三期規劃未公開
- 戶型包含2室2廳（90.2-112㎡）、3室1廳（106-260㎡）等
- 車位配比1:0.6，採用人車分流設計
配套設施
交通網路
500米內設大眾維修站（啟東105路、111路）、廣電廣場（啟東211路）公交站點，無捷運覆蓋。
教育資源
- 幼稚園：童心幼稚園、華洋幼稚園等5所
- 中國小：江蘇省啟東實驗國小開發區分校（1.2公里）、啟東市開發區中學、啟東市善成國小
醫療資源
配備申港城社區衛生服務站，3公里內有啟東文慈醫院。
商業服務
毗鄰鳳凰薈購物中心（800米）、啟東1號廣場（1.5公里），3公里內分布工商銀行等8個金融機構。
物業服務
- 物業費標準為0.49-2元/㎡/月
- 採用人工與智慧型監控結合模式，夜間巡邏頻次未明確標註
房價趨勢
- 2022年4月均價10658元/㎡，2023年5月環比下跌0.38%
- 2025年6月掛牌價9925元/㎡，近一年波動區間8932-10917元/㎡，同比漲幅14.75%
居住環境
- 綠化帶採用櫸樹、香樟等本地樹種，配備兒童遊樂區及健身步道
- 容積率優於同商圈53%小區，居住密度評分7.8
- 周邊夜間噪聲值低於55分貝，空氣品質優良率85%
申港城的圖片
