朝陽花園(吉林市豐滿區住宅小區)

地理位置

項目主體位於吉林市豐滿區江灣大橋南側，B區地塊標註為南山街（江灣大橋下橋處），A區二期開發後延伸至宜山路69號。周邊500米範圍內設有朝陽花園公交站，可搭乘60路、32路副線等6條公交線路。地塊2公里輻射圈內包含世紀廣場、465醫院、江南公園等公共設施。

整體項目分兩期實施：

項目總建築面積約12萬平方米（含商鋪），建築密度控制在30%以下。戶型區間涵蓋90-135平方米三室主力戶型，部分樓棟於2012年完成加建形成25層超高層住宅。

教育配套方面，1公里內有豐滿中學（直線距離492米）、二十九中等基礎教育機構。醫療資源以三級甲等465醫院為核心，車程約8分鐘可達。小區500米範圍內配置中型商超3處，滿足日常購物需求。

由吉林市朝陽物業管理有限公司實施服務，配備24小時電子巡更系統與專業安保隊伍。物業提供冬季供暖保障，室內溫度維持在24℃標準，停車管理系統包含地面50個固定車位。

根據2020年10月監測數據，二手房成交均價為5555元/平方米，至2023年8月區域均價為5375元/平方米。具體個案顯示：

2021年5月啟動綜合改造工程，主要針對2002年建成的樓棟。改造內容包括：

改造工程歷時6個月，惠及897戶居民，重點解決屋頂滲漏與夜間照明不足問題。改造後小區納入豐滿區物業標準化管理體系。