新江浦公寓位於上海市楊浦區江浦路702弄，1998年竣工，屬東外灘商圈內環以內區域。該公寓由上海新誼置業發展公司開發，總建築面積4680平方米，包含多層建築，容積率1.20，綠化率30%。小區配備上海延吉物業管理有限公司提供日常服務，提供地面停車位及自助入住等設施。
公寓周邊生活配套完善，鄰近軌道交通12號線、18號線江浦公園站，公交線路覆蓋80路、960路等。教育設施包括齊齊哈爾路第一國小及市東中學，醫療資源涵蓋新華醫院等三甲機構，商業綜合體含百聯濱江購物中心。2022年曾出現陽台圍欄老化鏽蝕的安全隱患問題。
基本介紹
- 竣工時間：1998年
- 建築類型：多層板樓
- 物業公司：上海延吉物業
- 參考均價：64500元/㎡（2025年）
- 綠化率：30%
- 容積率：1.20
建築屬性,配套設施,交通網路,房產數據,安全與維護,
建築屬性
新江浦公寓共13棟住宅樓，總戶數227戶，產權年限70年。建築採用磚混結構，以1室1廳小戶型為主，部分房源含露台設計。小區物業費標準為0.80元/平方米/月，地面停車費每月180元。
配套設施
- 教育：覆蓋市東幼稚園、齊齊哈爾路第一國小等教育資源
- 醫療：1公里範圍內有復旦大學附屬婦產科醫院、新華醫院等三甲機構
- 商業：步行可達百聯濱江購物中心、紫荊廣場
交通網路
距離軌道交通12號線江浦公園站462米，18號線平涼路站291米。公交樞紐覆蓋江浦路濟寧路站（70路、843路）及大連路捷運站周邊線路。江浦路隧道2022年通車後進一步提升區域通行能力。
房產數據
2024年5月參考均價為60346元/平方米，2025年掛牌均價上漲至64500元/㎡。典型成交案例包括81.75平方米戶型以66667元/平方米成交，在租房源月租金範圍為4500-4900元。
安全與維護
2022年10月被曝出陽台金屬圍欄存在嚴重老化鏽蝕問題，部分結構破損區域存在高空墜落風險。物業實行24小時輪班制，工作日服務時間為9:30-23:30，周末安排值班人員。
新江浦公寓的圖片
