新城國際(合肥市政務區甲級寫字樓)

新城國際是位於合肥市政務新區天鵝湖板塊的甲級標準寫字樓集群，由安徽基石置業有限公司開發，安徽信達建銀物業管理有限公司提供物業服務。項目總建築面積19萬平方米，包含4幢百米高層建築，其中D座為210米超高層，於2016年1月竣工交付。樓盤地處潛山路與南二環交匯處東南角，毗鄰1300畝天鵝湖景觀公園，距離捷運3號線市政務中心站735米，形成立體交通網路。項目配備VRV中央空調系統、空中花園設計等生態辦公設施，可租售面積涵蓋125-2000平方米，截至2025年5月租金均價為61.7元/㎡·月，售價區間5965-6800元/㎡。已吸引中國工商銀行、中國移動等世界500強企業入駐，形成政務區核心商務集群。

基本介紹

• 開發商：安徽基石置業有限公司
• 物業公司：安徽信達建銀物業
• 竣工時間：2016年1月
• 總建面：19萬㎡
• 物業費：4.8元/㎡·月
• 容積率：3.5

建築參數

項目總建築面積19萬平方米，由4棟建築組成標準寫字樓集群。其中D座為地上47層超高層建築，建築高度210米，配備18部客梯和2部貨梯，得房率70%，地下設定三層停車場總計300個車位。各樓棟採用塔板結合設計，綠化率30%。

區位交通

項目位於政務區東流路999號（南二環路999號），地處潛山路與南二環交口東南角。軌道交通3號線市政務中心站距離735米，4號線天鵝湖東站801米，形成雙捷運覆蓋格局。1公里範圍內設有18條公交線路，毗鄰合肥市政府辦公大樓，距合肥大劇院直線距離900米。

物業配套

物業公司提供24小時安保、設備維護等服務，配備中央空調系統及集中供暖設施。地下停車場實行人車分流管理，配備員工餐廳、免費車位等商務配套。公共區域採用精裝修標準，部分房源配置辦公家具支持拎包入駐。

租賃與銷售

截至2025年5月，項目在租均價61.7元/㎡·月，在售均價5965元/㎡，戶型面積涵蓋105-2000平方米。D座中區房源月租金1.8萬元起，押金支付方式為押1付6，最短租期24個月。歷史成交記錄顯示，2022年6月簽約的294.87平方米戶型單價達7547元/㎡。

入駐企業

作為政務區最早開發的成熟寫字樓，已入駐企業包括中國工商銀行安徽省分行、中國移動合肥分公司、中國平安財產保險安徽分公司等世界500強企業。項目入駐率長期保持90%以上，形成以金融、通信、能源行業為主的商務生態圈。

項目特色

採用'會呼吸'生態辦公設計，每層設定空中花園並配置綠植牆系統。外立面採用全玻璃幕牆結構，實現三面採光效果，高層房源可俯瞰天鵝湖全景。VRV中央空調系統支持分區控溫，電梯候梯時間控制在30秒以內。