房地產經營成本

房地產經營成本對外經濟合作企業在對外房地產開發過程中發生的各種費用和支出。主要包括：土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝費、配套設施費、人員費、材料費、臨討設施費、機械使用費、建造費用和其他直接費用。為了反映和監督企業在房地產開發過程中發生的各項費用，應在“生產成本”科目下設定“房地產開發支出”明細科目，發生各種房地產開發經營費用時，借記“生成本—房地產開發支出”、“建造費用”等科目，貸記有關科目。期末，將建造費用各項成本核算對象之間按一定方法分配，背記“生產成本—房地產開發支出”科目貸記“建造費用”科目。結轉已完成已結享項目的生產成本時，借記“營業成本——地產經營成本”科目，貸記“生產成本一-房地產開發支出”科目。採用分期付款、垂期付款等結算方式時，借記“遞延營業成——房地產經營成本”科目，貸記“生產本——房地產開發支出”科目。