房地產開發成本核算對象

房地產開發成本核算對象是指核算房地產開發成本，實行應確定成本核算對象。房地產開發成本核算對象是指在房地產產品開發過程中，為了歸集和分配費用而確定的費用承擔者。即以什麼項目為對象來歸集開發費用。合理確定成本核算對象，是正確組織開發產品成本核算的重要條件。成本核算對象如果劃分過粗，不能反映獨立開發項目的實際成本水平；如果劃分過細，則會增加許多間接費用的分配，增加核算工作量，並影響成本的準確性。

房地產開發企業的成本核算對象，新制度沒有作明確的規定。企業應結合開發工程的地點、用途、結構、裝修、層高、施工隊伍等因素，按以下原則確定：（1）一般的開發項目，可以每一獨立編制的設計概（預）算，或每一獨立的施工圖預算所列的單項開發工程為成本核算對象，便於分析工程概（預）算和施工契約的完成情況。