房地產開發企業成本費用

房地產開發企業成本費用是指房地產開發企業同工業企業一樣，有著一個共同的屬性，那就是它們都向社會提供某種產品。它們之間所不同的僅是向社會提供產品的種類不同、產品的用途不同。與一般工業企業產品成本相比，房地產開發企業開發產品成本在劃分上要複雜得多。從某種意義講，開發產品的成本是按照房地產開發企業開發產品所經歷的階段以及房地產開發企業本身的特點來劃分的。

房地產開發企業開發建設開發產品一般可分為：規劃設計、征地拆遷、組織施工、竣工驗收、產品銷售5個階段。無論開發產品是建設場地，還是房屋，從開工到產品最後建成出售，都要經過這5個階段。房地產開發企業屬資金密集型和技術密集型的企業。這一特點決定了房地產開發企業在具體開發建設開發產品的過程中，一般都採取招標的辦法，將設計、施工任務發包給設計、施工單位承擔。