建中小區(福州市倉山區2003年建成住宅小區)

建中小區為福州市倉山區盧濱路301號的住宅小區，2003年建成，開發商為福州市倉山金山房地產開發有限公司。小區物業由福州金輝物業管理有限公司負責，綠化率20%，配備電梯且採用一梯兩戶設計。交通方面距離捷運2號線洪灣站728米，2022年周邊新增捷運5號線鳳崗里站（600米）。

教育配套方面，2016-2022年間劃片倉山區第八中心國小，對口國中為四十中鳳崗里分校。周邊1公里範圍內有浦上萬達廣場等商業設施，2025年5月二手房掛牌均價15144元/m。

基本介紹

• 地址：盧濱路301號
• 竣工時間：2003年
• 物業類型：普通住宅
• 開發商：倉山金山房地產開發
• 物業公司：金輝物業
• 綠化率：20%

建築規劃

• 2003年竣工，產權年限70年
• 建築類型為板樓，容積率2.6
• 採用商水商電供應模式，物業費標準0.7元/平方米

交通配套

• 捷運：
• 2號線洪灣站（728米）
• 5號線鳳崗里站（600米）

公交：

• 盧濱路站47路、95路、315路
• 金山大道沿線線路覆蓋金山片區

生活配套

• 商業：
• 1公里範圍內有浦上萬達廣場（2022年）
• 社區底商包含便利商店、銀行網點

醫療：

• 周邊診所可滿足基礎醫療需求

教育：

• 幼稚園：倉山金蕾幼稚園（2015年）
• 國小：倉山區第八中心國小（2016-2019年持續劃片）
• 中學：第二十九中學（2015年）、四十中鳳崗里分校（2022年）

房產交易

• 價格趨勢：
• 2015年參考單價10440元/m
• 2022年二手房均價22500元/m
• 2025年5月掛牌均價15144元/m，環比下跌0.22%

房源情況：

• 2025年5月在售16套二手房，主力戶型為2室1廳（91m）及3室2廳
• 租金水平未公布，同期在租房源8套

學區調整

• 2016年首次明確劃入倉山區第八中心國小
• 2019年仍保持劃片資格，地址確認為盧濱路301號
• 2022年繼續作為該校固定招生樓盤，未列入過渡名單

區域對比

• 房價低於同區域：
• 融晟紅郡（28600元/m）
• 中庚城一期（25967元/m）

周邊同類型小區：

• 金山大道沿線的龍祥小區、吉元小區
• 美林灣東區（2025年均價24071元/m）