建中小區位於杭州市上城區建國中路8號，毗鄰杭州城站（直線距離47米），是杭州老城區的核心住宅區。該項目始建於1983年，由杭州城建開發集團開發建設，屬無電梯多層建築，物業費標準為1元/平方米/月。小區周邊交通網路密集，擁有城站捷運站（步行380米）及萬安橋捷運站雙站點覆蓋，接駁杭州捷運1號線及20餘條公交線路。
教育配套包含杭州市時代國小、杭州第二中學東河校區等教育機構，醫療資源涵蓋浙江大學醫學院附屬第二醫院、杭州市第一人民醫院等醫院。居民生活矛盾集中在停車管理領域，2021年報導顯示該小區因長期無物業管理，存在私占車位導致消防通道受阻等問題。
基本介紹
- 建築年代：1983-1984年
- 物業類型：社區居委會代管
- 停車方式：地面停車位
- 綠化率：30%
- 容積率：2.0
- 軌道交通：杭州捷運1號線
地理位置,建築特徵,交通配套,生活配套,物業管理,居住環境,
地理位置
小區地處西湖大道與清泰立交橋交匯處，西3門位於建國中路8號，東鄰長明寺巷，南接城頭巷。半徑1公里範圍內涵蓋城站交通樞紐、清泰街商業帶及萬安橋歷史街區，屬杭州傳統居住核心區。
建築特徵
作為典型老舊小區，項目採用磚混結構建造，總戶數未公示但容積率為2.0。單元樓未配備電梯，停車位全部設定於地面，2022年數據顯示綠化面積占比達30%。建築外立面保持80年代簡約風格，未進行整體翻新改造。
交通配套
軌道交通方面，步行380米可達城站捷運站C口（1號線、5號線換乘站），1.2公里範圍內另有萬安橋捷運站（7號線）。公交系統覆蓋葵巷、高官弄等十餘個站點，可搭乘49路、1002M路等20餘條線路直達西湖景區、錢江新城等區域。
生活配套
醫療資源：
- 浙江大學醫學院附屬第二醫院（解放路院區）直線距離800米
- 杭州市第三人民醫院門診部步行10分鐘可達
- 浙江大學附屬第一醫院城站院區位於建中小區周邊
教育機構：
- 杭州市時代國小（市重點國小）距小區北門450米
- 杭州第二中學(東河校區)位於東南側
- 中國美術學院南山校區騎行8分鐘可達
商業設施：
- 第六空間藝術生活廣場（家居購物中心）距西門200米
- 聯華超市清泰店提供日常採買服務
- 茅廊巷農貿市場滿足生鮮採購需求
物業管理
小區長期由社區居委會代管，2021年調研顯示計畫引入專業物業公司管理停車秩序。現有管理模式中未設定固定安保崗亭，公共區域衛生由社區定期維護。截至2022年，物業費標準仍維持在1元/平方米/月，低於杭州市同類小區平均水平。
居住環境
小區內部設兒童遊樂區、健身器材等基礎休閒設施，但缺乏專業運動場地。2021年居民調研反映，綠化帶存在局部老化現象，部分樓道照明設施需更新。緊鄰的清泰立交橋區域在早晚尖峰時段有交通噪音影響。
