建中大樓

建中大樓是由上海建築裝飾（集團）總公司開發的住宅小區，2000年建成於楊浦區鞍山板塊四平路1145弄，總戶數為168戶。小區建築類型為塔樓，物業由上海申安物業管理有限公司負責。2024年數據顯示，小區參考均價63537元/㎡，當年2月成交一套91.94㎡房源總價537萬元。周邊配套涵蓋四達路幼稚園、博申幼稚園、打虎山路第一國小、楊浦高級中學等教育資源，以及同濟聯合廣場、曲陽生活購物中心等商業設施。

基本介紹

• 建築年代：2000年建成 
• 建築類型：塔樓 
• 開發商：上海建築裝飾（集團）總公司 
• 總戶數：168戶 
• 物業公司：上海申安物業管理有限公司 
• 位置：楊浦區四平路1145弄29號 

開發建設

由上海建築裝飾（集團）總公司開發，2000年竣工交付使用，屬鞍山板塊早期建成的住宅項目。總建築面積約2.7萬平方米，包含三幢12層塔樓，設計戶數168戶。項目採用框架剪力牆結構，外立面採用淺色條形磚裝飾。

配套設施

教育配套

周邊2公里範圍內分布四達路幼稚園、博申幼稚園、打虎山路第一國小、二師附小及楊浦高級中學。小區未被劃入學區範圍，但周邊有全齡段教育配套。

醫療資源

鄰近歐陽路街道社區衛生服務中心祥德服務點，3公里範圍內有上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院、新華醫院等三甲醫院。

商業配套

500米範圍內包含同濟聯合廣場、曲陽生活購物中心等商業綜合體，配備華聯超市、全家便利店等生活服務設施。

交通網路

距軌道交通8號線鞍山新村站步行約600米，周邊多條公交線路覆蓋。

市場動態

2024年1月成交81.89㎡房源單價53365元/㎡，2月成交91.94㎡房源單價58408元/㎡。2024年平台數據顯示小區在鞍山商圈人氣榜排名第53位，綜合評分9.2分。掛牌房源以70-90㎡兩室戶型為主，租金區間4500-6000元/月。

居住體驗評價

住戶反饋小區物業費標準為1.2元/㎡·月（截至2024年），綠化覆蓋率約35%。周邊步行5分鐘可達和平公園，生活便利度評分達4.8分（滿分5分）。居住群體以本地中老年居民和高校教職工為主，社區環境安靜整潔。