建築密度是反映建築占用地面積比例的一個概念，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)。
基本介紹
- 中文名：廠房建築密度
- 含義：建築物的覆蓋率
- 反映：用地範圍空地率和建築密集程度
- 公式：建築首層面積/規劃用地面積
概念,計算,
概念
廠房建築密度
建築密度：建築密度(building density)是指建築物的覆蓋率，具體指項目用地範圍內所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地範圍內的空地率和建築密集程度。
建築密度是反映建築占用地面積比例的一個概念建築密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"
計算
建築密度=建築首層面積/規劃用地面積
比如一塊地為10000平方米，其中建築占地3000平方米，這塊用地的建築密度就是3000/10000=30%
建築密度不可能超過100,一般不會超過40-50,因為用地中還需要留出很多面積作為道路\綠化\廣場\停車等等。綜合容積率：綜合容積率 = 計算容積率建築總面積 / 規劃建設用地。
一般來說，綜合容積率是經過規劃部門審批和認可的容積率。當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越低，居住的舒適度越高，反之則舒適度越低。而“容積率”，是指一個地區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於用戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而用戶就越舒服。這
