天價墓

天價墓 - 簡介

一塊大小只有一平方米的普通標準墓地,大中城市售價都到了三四萬元甚至六七萬元,而北京的天價墓地竟賣到了35萬元。把昂貴的房價遠遠地拋在了後面。

中國的法律對土地有明確而嚴厲的規定,中國的土地只有兩種所有制,即國有土地和農民集體土地所有制,土地不能自由買賣。只有國家可以徵用農民集體土地。所以,墓地不能買賣,只能租用。

以如此天價“買”到墓地之後,你還得按年繳納昂貴的不斷上漲的墓地管理費。也就是說,你以如此天價買下的墓地,還不是你的,僅僅是你租用的。你並不享有產權,僅享有有限的使用權。

在北京，多家公墓已無現墓，市民只好暫存骨灰等候“期墓”；在廈門，墓地最高售價達2.2萬元/平方米，高於廈門在售房價；在西安，多數墓園售賣的墓地均價已經達到1.5萬元左右，有的豪華墓地，總費用超過70萬元……

西安一家墓園的工作人員說，石材、運費、油價、工人工資都漲了，墓園的價格隨之也要漲價。現在墓地的價格一年比一年高，今年比去年漲幅在10%-20%不等。

中國目前的公墓有兩種，農村公益性公墓和城市公墓，農村公益性公墓是利用農村集體土地中的非耕地，一般是在荒山上建造，不用花錢購買；城市公墓分為公益性和經營性兩種，前者主要為低收入群體提供存放骨灰的場所，後者允許市場資本經營。

公墓價格如何確定？民政部社會事務司分管殯葬管理事務的有關負責人近日說，目前，民政部門還缺少對公墓價格的調節手段。根據現有規定，公墓價格實行政府指導價和市場調節價，經營性公墓價格由市場調節。

業內人士分析，墓地漲價的原因比較多，比如土地成本增大，人工費用上漲等。另外，現在的墓地，無論是環境、管理、安保等，都有了質的飛躍，這些都將計入成本，勢必會抬高價格。

傳統觀念也成了高墓價的推手，許多人寧願選擇花幾萬元買高價墓地，也不願選擇壁葬、樹葬等一些相對便宜、生態的殯葬方式。正是“入土為安”的傳統安葬觀念，成為阻礙多種安葬形式發展的主要原因，進而也推升了墓地價格的“節節高升”。

另有業內人士分析說，墓地漲價還有一個重要因素是一些人在樓市調控後，轉行投資炒墓地，導致價格虛高，並估計今後幾年中，投資墓園的人將會越來越多。

近日，民政部與國家發改委聯合下發了《關於進一步加強殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》，其中指出，要加強對經營性公墓定價行為的指導規範，對明顯偏高的，必要時要進行干預管理。公益性公墓的價格，按照非營利併兼顧居民承受能力的原則，由價格主管部門核定。

“在現實國情下，天價墓已經嚴重破壞了殯葬和社會公平，而且更嚴重的是其背後的土地問題，如果不加強監管，將會導致大矛盾。”中國人民大學教授周孝正說，對占用耕地修建天價墓的一律要嚴厲查處並懲罰，還要限制豪華墓的修建，維護殯葬和社會公平。