陰宅房地產

陰宅房地產是指安葬祖先靈柩的地方，也就是墳墓，是祖先得以長眠安息的地方。陰宅房地產是說以經營墓地為主的房地產，簡單來說就出售墓地及私人靈柩存放地等不可分離的部分及其附帶的各種權益。

基本介紹

• 中文名：陰宅房地產
• 別名：墳墓
• 類別：以墓地為主的房地產
• 現狀：高升期

背景

在崇尚禮儀尊尚孝道的中國，清明節正是寄託哀思體現孝道的節日，掃墓祭奠對自己先祖和逝去的親人的緬懷。當掃墓祭奠緬懷故去之人同時，發現現在的人“死不起”，大到墓地，小到骨灰盒，暴利存在於殯葬消費的每個環節，就拿祭奠用的成本極低冥品來說，都價格不菲。現在的殯葬行業是抓住活著的人對逝者的感情，以及不和死人講價錢，活著受罪死了一定要風光的心理，殯葬是越來越奢侈，殯葬行業是越來越暴利。“死不起人”，殯葬暴利的背後是百姓的苦不堪言。

現狀

經濟危機影響到了諸多行業，但殯葬行業絲毫沒有受到影響，“陰宅”的“房地產”還是一路飆升，在蘭州4平方米左右的公墓價格在48000元-50000元之間，還有一些面積在10平方米左右的公墓價格高達30萬元，其實各地都一樣，有些經濟發達地區墓地價格還高，不爭的事實是“陰宅房地產”比活人的“房價”高許多。房價高，是人們翹首關注的熱點，但時下，墓地價格又讓人們是感慨不已。

難怪這兩年的殯葬行業招聘成了大學生熱門，的確殯葬業是一枝獨秀，且工資待遇是各行業中拔頭籌的，這些也體現了殯葬行業的暴利，暴利的背後，更是行業的壟斷。火爆的殯葬招聘，不僅僅是工資待遇好，還有就是不失業，很多人的想法：“每天都死人，還怕失業？”

隨著人們生活水平的提高，社會流行厚葬、攀比，已來體現兒孫孝不孝，免得世人說三道四“為了死人也捨不得花錢，死後不風光，活著薄養死了還不厚葬”，正是殯葬業抓住這些觀念，更讓殯葬業“如魚得水”，助長了殯葬業每個環節暴利，讓老百姓耗費很多人力、財力、物力。

清明時節話殯葬，殯葬暴利的確讓老百姓有苦難言，殯葬行業也該改革改革了，讓逝者能住得起“陰宅”，如果“陰宅房地產”長此只高不低，估計以後肯定要學活人的“經濟適用房”了，莫讓殯葬暴利吞噬百姓的孝心，也莫讓百姓說“死不起人”。

弊端

近些年，墓地資源匱乏、殯葬費用過高、生態環保葬變味，導致“死不起”成普遍性社會問題。

弊病1：朝向好的墓地須加8000元統一制碑

“墓地價格昂貴。目前武漢市經營性公墓中，6880元以下的普通單體墓位、壁龕等在各個公墓中比例很小，甚至絕跡;墓位較大、做工細緻、環境優美的墓地價格一般都超過8000元;價格在2萬元左右的墓地也就屬於中等水平。有的陵園還有面議價格的墓地，面議底價在10萬元左右。”

漢陽扁擔山公墓，正值大量市民趕來祭掃。工作人員介紹，目前價格最低的墓地為1.08萬元，位於山頂。如果喪戶希望日後祭掃方便，可以選擇陵園“南特區”的墓地，位於平地，喪戶不必爬山，價格從1.28萬元到3.3萬元不等。

陵園迎面山坡上的墓地價格為多少?該工作人員介紹，這面山朝向較好，上面的墓碑必須採用“藝術影雕”，要刻上座右銘。因此實際價格會有一定上浮，例如標價2.88萬元的墓位，最後價格約為3.6萬元。

“那如果喪戶不想刻上座右銘，只想選用一般的墓碑呢?”這位工作人員答覆：“不行，因為這面山坡朝向公墓正門，考慮到陵園形象，這裡的墓碑必須用影雕，以便統一、美觀。”

這不是霸王條款嗎?採用哪種樣式的墓碑是喪戶的自由，陵園不該強加。墓地價格已不便宜，墓碑再動輒七八千元，喪戶的負擔不是更重了嗎?

接待人員介紹，在扁擔山公墓，也有面議價格的墓地，起價20萬元，上不封頂。

弊病2：部分陵園樹葬既不便宜也不省地

“陵園公墓單位壟斷經營，過分追求經濟效益，使生態環保喪葬變味。這也使得部分選擇樹葬、草坪葬等環保生態喪葬方式者望而止步。據調查，選擇節地的壁葬、花壇葬、樹葬的比例只有9%，不占地的江葬僅為1%。”

弊病3：低價骨灰盒只有樣品但拒絕自帶

殯儀館現存的主要是木質或石質的骨灰盒，價格從190元到28800元不等。但由於中、低價骨灰盒很少有貨供應，特別是低價骨灰盒只有樣品，根本沒有存貨，加之殯儀館禁止自帶骨灰盒，致使喪戶不得不以中高價消費。

解決辦法

首先，墓地的價格過高，已經遠遠超出了普通人的承受能力。工薪階層、一般的白領對天價墓地也望而興嘆。

一些老人，一生積蓄也就幾萬元，死後不能給兒女留下遺產，都得搭到墓地上，讓市民有了“死不起”的抱怨。更有一些年輕人，貸款買房成為“房奴”，老人去世後又得借錢買墓地，成了“墓奴”。

建設陰宅“經濟適用房”，對解決民眾有親人過世需殯葬墓地的困難有極大現實意義，是滿足民眾送別親人、緬懷親人情感的實際舉措。

其二，建設陰宅“經濟適用房”能有效抑制墓地暴利。

墓地的成本並不很高，被開發商拿到手“包裝”後賣給市民，價格卻往往會翻好幾倍。如此暴利，造成的墓地商熱衷於打造高檔墓地，使得墓地價位過高現象難以緩解。

一個領域如此暴利顯然不正常。有人得到暴利，就意味著許多人消費上的多支出。為避免老百姓的錢袋因此迅速乾癟，也有建設陰宅“經濟適用房”的必要。

其三，建設陰宅“經濟適用房”能滿足不同檔次墓地消費者的需要。

有錢人掏出大把的銀兩去買豪華墓地是他們的自由。只是大多數工薪階層對低檔墓地的需求也應得到關照。畢竟陵園裡墓地面積是有限的。中檔、高檔甚至豪華墓多了，低檔墓自然就沒有了站腳的地方。想指望墓地開發商公平分配土地可能性不大，實際上多數老闆是將少數平價墓當作幌子，既應付上面的檢查同時也能吸引客戶，而暗地裡一心打造和推銷高檔墓園。如果民政部門能夠規定陵園裡陰宅“經濟適用房”的占有比率，就能從根本上限制豪華墓地的數量，從而滿足不同檔次墓地消費者的需要。

土地資源是不可再生的，對於墓地的資源，國家絕對不能聽之任之。在選地、審批上要監管，在價格方面，有關部門也應該強化管理。既然政府在住房保障方面很好地推出“經濟適用房”政策，對於同樣問題嚴重的殯葬領域，也可以認真研究對策。陰宅也要建“經濟適用房”，不失為一項惠及百姓的好政策。

也只有這樣，才能照顧到我國大部分百姓的消費能力和心理承受能力，讓逝者長眠，生者幸福。