國定路555弄

國定路555弄位於上海市楊浦區五角場商圈，是由22棟板樓組成的住宅小區，總戶數336戶。小區始建於1987年，物業由大柏樹物業負責管理，周邊500米內有捷運10號線、18號線和20號線三個軌道交通站點。醫療資源集聚上海市肺科醫院、長海醫院等三甲醫院，教育配套涵蓋復旦大學、上海財經大學等重點高校。2022年5月疫情防控期間，該小區被劃入五角場街道管控區/防範區範圍。

基本介紹

• 竣工時間：1988-1992年 
• 建築類型：普通住宅板樓
• 總戶數：336戶
• 物業費用：0.5元/㎡·月
• 綠化率：35%
• 容積率：1.8

住宅概況

小區始建於1987年，由多期開發建設持續至2004年，22棟板樓分布於占地面積約5.2萬平方米的區域內。建築結構採用多層磚混形式，開發商信息不詳，產權類型包含商品房、售後公房和使用權三種。2025年數據顯示，小區平均樓層高度為6層，配備自採暖系統及民水民電基礎設施。

配套設施

交通配套：

• 軌道交通：距離捷運10號線江灣體育場站450米，18號線復旦大學站600米，20號線上海財經大學站800米
• 公交站點：周邊設有國定路政立路、邯鄲路國定路等公交站點

醫療教育：

• 三甲醫院：2公里範圍內分布上海市肺科醫院、長海醫院等5家綜合及專科醫院
• 高等教育：毗鄰復旦大學邯鄲校區（直線距離800米）、上海財經大學國定路校區（直線距離400米）

商業服務：

• 核心商圈：步行至五角場萬達廣場約15分鐘，周邊有百聯又一城、巴黎春天等購物中心
• 生活配套：設有國定路菜市場、國濟路休閒街等便民設施

疫情防控

2022年5月12日楊浦區疫情防控通報顯示，五角場街道國定路555弄小區被列入管控區/防範區範圍。此次劃分依據當日0-24時新增病例分布情況制定，小區在此期間實施相應級別的封閉管理措施。

房產交易

截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為56250-59512元/㎡，主力戶型為53-63㎡的兩房和三房。2024年歷史成交記錄顯示，53㎡戶型成交單價最高達58532元/㎡。租金方面，整租價格區間為4800-5500元/月，合租單間價格在2100-2600元/月。

社區管理

物業管理方面，大柏樹物業負責日常維護，物業費標準為每月0.5元/㎡。小區實行開放式管理，綠化面積占比達35%，配備露天健身器材和休憩區域。2025年數據顯示，物業管理處登記在冊住戶約330戶，出租房源占比約30%。

居住特徵

小區住戶以高校教職工和周邊企業員工為主，租住比例長期維持在18套在租房源。戶型設計上，1室0廳（36.54㎡）和3室0廳（53.7-63.16㎡）占總房源的72%。由於毗鄰五角場商圈，小區夜間噪音監測值常年在55-60分貝區間浮動。