三門路555弄

三門路555弄是位於上海市寶山區高境板塊的住宅小區，始建於1988年，由9棟板樓組成。小區建築類型為多層板式結構，戶型設計注重南北通透，具有公攤面積少的特點。周邊交通網路發達，距離江灣鎮捷運站約520米，配套涵蓋政立路國小、三甲醫院及多個商超。截至2023年數據顯示，小區參考均價為82439元/㎡。

基本介紹

• 建築年代：1988年 
• 建築類型：多層板樓 
• 總戶數：260戶（2023年） 
• 綠化率：≥25%
• 捷運距離：距3號線520米
• 容積率：未公開

基礎信息

小區位於寶山區高境板塊三門路555弄1-94號，占地面積與建築面積因數據源差異尚待核實。1988年竣工時屬單位自建項目，現有業主自管模式。建築採用多層板式結構，戶型方正實用。

區位交通

距離軌道交通3號線江灣鎮站步行約7分鐘，吉浦路青石路公交站有99/502/875路等多條線路經過，可快速抵達復旦大學、同濟大學等教育機構。小區距離上海財經大學國定路校區2.3公里，距五角場商圈約3公里。

生活配套

醫療資源包括：

• 上海市肺科醫院（三級甲等）
• 上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院
• 上海市虹口區江灣醫院（二級乙等）
• 上海安泰醫院等綜合醫療機構

商業配套輻射半徑1公里內：

• 華潤萬家(上海三門店)（步行5分鐘）
• 吉浦市場（步行3分鐘）
• 晨光文具(政立路店)（步行8分鐘）
• 聯華超市(江農店)（步行10分鐘）

教育資源

周邊覆蓋全年齡段教育機構：

• 江灣中心國小（小區對口學校）
• 政立路國小（步行12分鐘）
• 上海交通大學附屬中學（車程15分鐘）
• 楊浦區三門路幼稚園（步行8分鐘）

居住品質

根據2025年評估數據：

• 地段交通評分8.5/10
• 生活配套評分7.5/10
• 綠化覆蓋率達標中心城區標準
• 停車位配置滿足基本需求
• 社區安靜度評價中等偏上

市場動態

價格呈現階段性波動：

• 2023年5月均價82439元/㎡
• 2025年5月掛牌價43600元/㎡
  當前無在售二手房源，租賃市場活躍度中等，主力租房戶型為95㎡兩房。公積金貸款覆蓋率達100%，購房群體以首套剛需為主。