國定路601弄位於上海市楊浦區國定路601弄1-12號，是五角場核心區域的成熟住宅小區，1984年建成，共有12棟樓365戶。小區由上海復旦大學物業管理，上月（2025年5月）成交均價為52316元/平方米，周邊交通網路覆蓋捷運10號線、18號線及多條公交線路。
教育配套涵蓋復旦大學、上海財經大學等高校資源，醫療資源包括上海市肺科醫院、上海長海醫院等三甲醫院。2025年完成社區改造，通過增設鐵藝門框、黨群宣傳牆和夜間照明系統，改善人居環境。
基本介紹
- 物業：上海復旦大學物業
- 建成：1984年
- 戶數：364戶
- 參考均價：52316元/㎡（2025年）
- 類型：多層住宅
- 容積率：1.8
地理位置與建築信息,周邊配套,社區環境與改造,租賃與交易市場,
地理位置與建築信息
小區地處楊浦區五角場街道核心區域，北臨政民路，南接國定路，總占地面積1900平方米。建築形式為6層磚混結構多層住宅。
周邊配套
交通網路：
- 軌道交通：距18號線上海財經大學站843米，10號線江灣體育場站889米
- 公交站點：國定新村站（819/966路）、國定路政立路站（406路）等6個公交站點
教育資源：
- 高等教育：復旦大學邯鄲校區（步行12分鐘）、上海財經大學國定路校區
- 基礎教育：復旦附小、同濟中學等
醫療資源：
- 三甲醫院：上海市肺科醫院、長海醫院
- 社區醫療：復旦大學校醫院
社區環境與改造
2025年實施環境提升工程：
- 出入口改造：增設帶電子門禁的鐵藝大門，安裝LED地址標識牌
- 圍牆功能性改造：將60米圍牆改建為黨群文化長廊，設定社會主義核心價值觀展示區
- 照明系統升級：在5號樓等重點區域增設太陽能路燈，減少夜間安全隱患
租賃與交易市場
房屋交易：
- 2024年區域參考均價52316元/㎡，低於周邊國定路555弄小區（59752元/㎡）
- 典型戶型為35平方米一居室，南北通透結構
租賃行情：
- 2025年5月平均月租金5133元，環比上漲0.25%
- 主力租客群體為高校教職工及周邊企業白領
