九龍新城(寶雞市旭光路高層住宅小區)

九龍新城是由寶雞嘉澤房地產開發有限公司開發的高層住宅小區，位於陝西省寶雞市渭濱區旭光路，2015年建成交付。項目總建築面積未公開，容積率3.5，綠化率30%，物業費標準為1元/平方米/月。

小區配備地下停車場、天然氣及市政供暖系統，設有健身器材、兒童娛樂設施等公共活動空間。周邊覆蓋21路、40路等20餘條公交線路，毗鄰烽火中學(北校區)、寶雞市渭濱幼稚園等教育機構。商業配套涵蓋天下匯國際購物中心、三迪PARK主題購物公園等大型綜合體。截至2023年5月，二手房均價為6513元/㎡。

基本介紹

• 位置：渭濱區旭光路
• 開發商：寶雞嘉澤房地產開發有限公司
• 建築類型：高層電梯房
• 物業費：1元/㎡/月
• 容積率：3.5
• 綠化率：30%

地理位置

項目位於寶雞市渭濱區東高新板塊旭光路，鄰近高新五路南段與蟠龍路交匯處，南側1.5公里可達寶雞高鐵南站，北距寶雞行政中心約3公里。高新五路與旭光路在區域規劃中屬相鄰主幹道，部分資料表述差異源於道路命名更迭。

建築屬性

小區由24層高層建築組成，總計9棟樓宇，其中1、2號樓為商住兩用公寓（層高3.7米），其餘為普通住宅。戶型涵蓋47㎡一室至341.78㎡大平層，主力產品為109-142㎡三室戶型。住宅部分產權年限70年，公寓採用商住混合產權。

配套設施

• 交通系統：周邊2公里範圍內設20餘個公交站點，覆蓋2路區間延點、40路、43路區間、61路等20餘條線路，可直達陳倉區、金台區等核心區域
• 教育資源：1公里半徑內分布烽火中學(北校區)、寶雞市高新第一中學等6所學校，涵蓋幼稚園至高中全學段
• 醫療資源：3公里範圍內有寶雞民康醫院、西安醫學院附屬寶雞醫院等4家醫療機構
• 商業配套：步行400米可達天下匯商場，1.2公里範圍內分布美天惠超市、秦嶺綜合市場等生活配套

市場動態

2015年項目竣工交付，2023年5月二手房掛牌均價6513元/㎡，同比下跌4.28%。主力三室戶型成交價區間6637-7869元/㎡，四室大戶型最高掛牌價達7869元/㎡。公寓產品（47-62㎡）參考價6500元/㎡，2024年7月顯示已售罄。