九龍新城是由鄭州眾興置業有限公司開發的住宅項目，位於鄭州經濟技術開發區南三環宇龍街區域。項目於2017年5月16日首次開盤，總建築面積約27.14萬平方米，涵蓋住宅、洋房、公租房等多種物業類型。主力戶型包含90-145平方米的二至四居室，採用動靜分區設計。施工期實施建築垃圾分類處置與揚塵控制措施，運營期通過化糞池處理生活污水並設定機械排風系統。項目周邊3公里範圍內分布有紅日路國小、鄭州大學第二附屬醫院及奧特萊斯購物中心。
基本介紹
- 位置：鄭州市南三環宇龍街
- 開發商：鄭州眾興置業有限公司
- 物業公司：河南好宜家物業服務有限公司
- 容積率：3.49
- 綠化率：35.18%
- 產權年限：70年
項目規劃,建設與環保,配套設施,銷售信息,物業管理,
項目規劃
項目總用地面積52590.52平方米，規劃建設8棟住宅樓，包含144207.89平方米住宅、9800.70平方米洋房及18507.14平方米公租房。社區採用塔板結合建築形式，配置1868個機動車位及3406個非機動車位，實施全封閉式智慧型安防管理。
容積率3.5與綠地率35.18%的指標，符合鄭州國際物流園區的城鎮居住用地規劃要求。項目選址臨近龍渠及花馬河自然景觀帶，南側規劃建設248畝體育休閒廣場。
建設與環保
施工期採取沉澱池處理廢水回用、篷布覆蓋控制揚塵、限制作業時間降低噪聲污染等措施。建築垃圾按市政要求分類處置，環保投資占比達總投資的0.27%。
運營期生活污水經化糞池預處理後排入陳三橋污水處理系統，餐飲油煙通過家庭抽油煙機淨化處理。項目配套機械排風系統處理地下車庫尾氣，生活垃圾實行日產日清制度。
配套設施
教育配套：
- 社區內設紅日路國小（公立）及幼稚園
- 2公里範圍內分布錦鳳國小、河南省實驗中學（龍飛校區）
商業配套：
- 1.3公里內有麟洲商業廣場
- 1000米內規劃15萬平方米奧特萊斯購物中心
醫療資源：
- 鄭州大學第二附屬醫院（經開區院區）北側規劃項目
交通網路：
- 距離宇和路宇龍街公交站120米，通行321路公車
- 南側規劃捷運11號線，臨近機場高速與鄭民高速
銷售信息
2017年5月開盤時住宅均價10000元/㎡，主力戶型為90-145平方米的二至四居室。截止2025年5月，二手房掛牌均價5312元/㎡，在售戶型包含90-145平方米區間。項目分兩期竣工，一期於2019年交付，二期於2021年完成建設。
現房銷售階段提供精裝與毛坯兩種選擇，其中四室兩廳兩衛的143-145平方米戶型採用雙陽台設計。公租房部分面向符合鄭州經開區住房保障條件的群體配租。
物業管理
物業費標準為2.2元/㎡·月，服務包含24小時安保巡邏、公共區域清潔維護及設施設備定期檢修。社區採用周界報警系統與電子巡更系統，電梯配備率達100%。2024年環境評估顯示，物業管理方對垃圾分類執行合格率達92%。
