九龍新城A區

九龍新城A區是由九江市置地投資有限公司開發的住宅小區，位於九江市八里湖新區八里湖大道，毗鄰九江市政府西側。項目始建於2014年，包含37棟樓共3056戶，建築類型為板樓與塔樓結合，產權年限70年。截至2025年4月，小區二手房參考均價為11264元/㎡，掛牌在售房源177套，房源戶型以三居室為主。周邊配套包含九小一中教育資源，設有多條公交線路途經小區703米範圍內的公交站點。

基本介紹

• 開發商：九江市置地投資有限公司 
• 建築年代：2014年 
• 物業公司：雅生活未來物業管理服務有限公司 
• 產權年限：70年 
• 參考均價：11264元/㎡（2025年4月） 
• 在售房源：177套（2025年4月） 

開發建設

項目由九江市置地投資有限公司開發，2014年建成交付，總占地面積未公開，包含37棟樓宇，總戶數3056戶，建築密度結合板樓與塔樓形式。小區物業由雅生活未來物業管理服務有限公司運營，提供規範化物業服務。

房源與交易

2025年數據顯示，小區主力戶型為三居室，典型房源包含：

• 建築面積108平方米的3室2廳1衛房源，掛牌總價83萬-91萬元，首付比例約18%-20%
• 156.72平方米精裝大戶型，2025年4月公開拍賣底價196.2萬-201.3萬元，需30日內付清全款

截至2025年4月，二手房在售量達177套，其中62套為特價房源，近3個月成交記錄顯示154.12平方米戶型成交均價12069元/㎡，127平方米戶型成交均價7363元/㎡。

價格趨勢

2025年市場數據顯示：

• 4月參考均價11264元/㎡，環比下降1.0%
• 5月掛牌均價14096元/㎡，環比持平
• 歷史最高成交價15505元/㎡，最低價12686元/㎡

價格波動與區域市場走勢相關，競品樓盤融創·政務壹號（10738元/㎡）、中梁首府（10458元/㎡）形成價格參照。

周邊配套

交通設施：

• 703米範圍內的"九龍新城A區"公交站點，覆蓋24路、26路、37路、38路、52路、53路、85路等7條線路
• 1公里內設市民服務中心東門（877米）、市政務服務中心（1833米）站點

教育資源：

• 九小一中學校位於小區周邊，形成教育配套優勢

公共服務：
鄰近八里湖景觀帶，提供全湖景視野房源；1.8公里範圍內含聯發新旅君悅江山等競品住宅區