丹桂花園是由鳳陽縣新世紀房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於鳳陽縣府城鎮西長安街與西城街交匯處，毗鄰市政中心及鐘樓廣場。項目總建築面積約8.2萬平方米，規劃728戶，主要由多層住宅構成，沿街配置商業設施。小區物業由鳳陽佳和物業負責管理，住宅物業費為0.4-0.6元/平方米/月。截至2024年，小區先後實施文明創建提升改造工程及消防設施維修工程。
基本介紹
- 位置：鳳陽縣府城鎮西長安街與西城街交匯處
- 開發商：鳳陽縣新世紀房地產開發有限公司
- 建築面積：約8.2萬平方米
- 容積率：1.8
- 綠化率：32%
- 物業費：0.4 至 0.6 元/平方米/月
區位特徵,建築規劃,配套設施,物業管理,維護與改造,銷售信息,
區位特徵
丹桂花園位於鳳陽縣府城鎮西長安街與西城街交匯處，屬於鳳陽縣核心區域。小區東側毗鄰市政中心，南接鐘樓廣場。根據2025年資料，該區域新房均價待定。
建築規劃
項目總占地面積約4.7萬平方米，總建築面積約8.2萬平方米，由18棟多層、小高層和高層建築組成。小區容積率1.8，綠化率32%，規劃住宅728戶，車位217個。建築主體於2013年5月竣工，結構以普通住宅為主，產權年限70年。
配套設施
小區沿西長安街配置商業設施，形成商住混合開發模式。周邊0.3公里範圍內分布有多處住宅區，包括新世紀丁香花園、中都西苑等。根據2025年資料，小區所在區域市政基礎設施完善，但周邊公共運輸及教育資源相對不足。
物業管理
物業服務由鳳陽佳和物業提供，多層住宅物業費標準為0.4元/平方米/月，小高層為0.6元/平方米/月。物業管理委員會參與社區事務，2024年與中都街道鐘樓社區聯合招標消防維修工程。
維護與改造
2022年7月，鳳陽縣實施丹桂花園小區文明創建提升改造工程，作為“四化同步”補短板項目之一。2024年9月，小區啟動消防設施維修工程，預算金額44.42萬元，計畫工期60天。維修內容包括消防設施更換、系統調試等，要求施工方具備相關專業資質。
銷售信息
項目住宅主力戶型面積為118平方米，截至2025年5月處於售罄狀態。二手房市場掛牌房源以三居室為主，價格區間50萬至55萬元，部分房源配置電梯及精裝修。
