青島中心

中鐵青島中心位於山東省青島市中央商務區(CBD)之核心，青島“金融街”香港中路8號，山東路與香港中路交界處。本項目是青島市領導高度關注的重點大型項目，也是青島市中央商務區“鑽石”地段僅存的無敵海景頂級綜合項目。項目東臨青島市政府及青島市標誌性廣場――五四廣場，北依香格里拉大酒店，西望青島世貿中心及有“萬國建築博覽”之稱的八大關景區，南側百米處即為2008年奧運會帆船比賽中心會場――浮山灣，地理位置十分優異。

基本介紹

• 中文名：青島中心
• 行政區域：市南區
• 建築類型：塔樓
• 物業類別：建築綜合體

基本信息

行政區域：市南區

項目位置：市南區香港中路8號

建築類型：塔樓

物業類別：建築綜合體

開發商：青島中金渝能置業有限公司

物業公司：北京中鐵第一太平戴維斯

物業費：待定

價格信息

均價：37000

起價：37000

價格說明：均價37000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月09日	--	37000	--
2012年09月18日	--	37000	--
2012年09月06日	--	37000	--

樓盤詳情

產權年限：50

容積率：5.27

綠化率：30

總戶數：240

建築面積：272619平方米

占地面積：18229平方米

配套信息

周邊商業：家樂福、麥凱樂、佳世客、海信廣場、百麗廣場

周邊醫院：中國人民解放軍第401醫院、青島市市立醫院

周邊銀行：滙豐銀行、工商銀行、華僑銀行、韓亞銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行

周邊交通：山東路、香港中路、東海路三條城市交通主幹線，雙捷運換乘中心站（M2、M3）。

售賣信息

開盤時間：2012年5月19日

入住時間：2012年11月

銷售情況：在售

項目介紹

中鐵青島中心外景圖該項目為中國中鐵置業集團有限公司投資近50億元人民幣開發建設的目前山東省內體量最大的單體綜合建築群。總建築面積33.5萬平方米，最高建築高度237.7米，集5A級高檔寫字樓、頂級酒店服務公寓、國際超五星威斯汀酒店、大型國際名品購物中心和海景城市官邸於一體。

三棟超高層建築以“品”字形面海排列，其中，在南側臨海的位置為188.8米高共45層的高檔住宅。北側臨香港中路一側，由兩棟50層的5A級寫字樓和五星級酒店組成，建築高度均為237.7米。中鐵青島中心引入五大國際品牌，共建精品項目。喜達屋集團是全球最大的酒店及娛樂休閒集團之一，簽約後進駐中鐵青島中心的威斯汀酒店是其旗下最為悠久的超五星酒店品牌，以“天夢之床”“天夢之浴”“威斯汀健身”等豪華服務聞名於世。

北京中鐵第一太平物業服務有限公司，為中鐵置業與全球物業管理五大行之一——第一太平戴維斯的合作品牌，承襲第一太平戴維斯世界頂級物業管理經驗，為中鐵青島中心業主提供正宗英倫管家式服務。中國銀行，是中國國際化和多元化程度最高的銀行，2009年“世界1000家大銀行”排名中列第十一位，以提供貼心理財金融產品著稱，所有中鐵青島中心的業主都將自動成為中銀VIP客戶，享受中銀貴賓服務。英國LSD設計公司，以前瞻性的生活品味和國際一線設計理念聞名業內，是世界室內裝修設計風格引領者。

區位環境

一、青島中心所處的山東是中國的經濟大省，其強大的經濟實力，足以支持，客觀上也要求有一座實力更為強大，功能更為完備的城市，以整合山東省的經濟資源，使山東省的整體經濟運轉得更有效率。在中國的幾個經濟大省中，廣東、江蘇、浙江省內或附近都有一兩座超級城市，而山東省卻還沒有一座，這是不正常的。由於歷史和現實的原因，青島一直是山東省發展的龍頭和經濟中心，青島最有資格和能力承擔起這一任務。

從地理上看青島，青島是整個沿黃流域裡最具吸引力的城市，也是整個沿黃流域最主要的出海口。目前，絕大多數的經濟學家都相信，現代城市的興起主要依賴於貿易因素，因為貿易流經一個城市會給該城市帶來過境之利，一個城市的發展規模相當大的因素取決於貿易流量的大小。有些貿易中心同時又是工業城市，是因為在這裡建立工業運費最省。從這點看，青島無疑是占據著很大優勢的。整個沿黃流域的資源相當一部分都將有可能向青島轉移。這裡說的資源主要包括資本資源和人力資源。而人力資源向來都是跟隨著資本的路徑走的。且青島所處的山東及鄰近的河南都是人口大省，附近其他的省份人力資源也都相當的豐富——在這方面青島無疑要比北方的主要競爭城市大連有優勢的多，青島可以毫不費力迅速且成本低廉的大量補充各種人力資源。

二、青島曾是德國的殖民地，也即說與德國有一種非常特殊的歷史淵源關係。德國的經濟實力強大毋庸置疑，另外德國是中國重要的貿易夥伴，更是中國最重要的外資投資國之一。

三、青島是一座沿海港口城市，這一點又要比那些內陸的城市有優勢得多。不僅在中國，在全世界沿海也一直是一項相當重要的優勢條件。美國幾乎所有的重要城市都排列在大西洋和太平洋兩岸，例外的芝加哥也有五大湖優越的航運條件。沿海有利於更多的參與到全球化的競爭之中，從而繼續幫助青島有力地超越那些內陸的城市。特別是在可預見的將來，出口仍將是中國經濟發展的主要引擎，這一因素將愈加重要。

四、青島的環境氣候條件十分宜人，是中國最具吸引力的城市之一，因而更易吸引資金和人才的進駐。

五、青島有為數眾多的名牌產品。又因這些名牌產品，青島貨在全國有著很好的口碑，目前全國人民都認同青島是一個出產優質產品的地方，這對青島貨的市場開拓，及吸引外來投資都有很大幫助。

交通貼士

乘25路、26路、31路、104路、223路、225路、228路、231路、232路、304路、311路、312路、314路、316路、321路、501路、605路、機場巴士1號線至世貿中心站，110路、224路、318路、374路、402路、502路、601路、761路至市政府站。

乘捷運M2號線、捷運M3號線在五四廣場站下車。