長河郡

長河郡位於成都市世界級田園城市格局的全新焦點——青白江，位於青白江區學苑路456號（大彎中學旁邊）。

基本介紹

• 中文名：長河郡
• 類別：小區
• 地點：成都
• 類型：園區

青白江簡介

青白江區位於四川省成都市北部，因境內流過的清白江而得名，面積392.41平方公里，人口約40萬。青白江區是成都市乃至中國西部重要的工業區，化工、冶金，建材工業發達，同時青白江也擁有豐富的旅遊資源。

綜合

2010年，全區實現地區生產總值199.66億元，按可比價格計算，比上年增長17.6%，已連續29年保持兩位數增長（見圖1）。其中：第一產業實現增加值10.34億元，增長4.2%；第二產業實現增加值147.97億元，增長20.6%；第三產業實現增加值41.35億元，增長10.3%。一、二、三產業比例關係為5.2：74.1：20.7。按常住人口計算，全區人均地區生產總值達51282元，增長25.5%。

民營經濟發展勢頭良好。全區民營經濟實現增加值80.98億元，比上年增長19.3%，占GDP的比重為40.6%，對經濟成長的貢獻率為42.5%。民營工業增加值50.97億元，比上年增長24.2%。就業和再就業工作取得新進展。年末全區從業人員達24.61萬人，其中城鎮單位從業人員達7.07萬人。全年城鎮新增就業6332人，“4050”等就業困難人員實現再就業1163人。農村勞動力轉移到非農產業就業新增8149人，農村勞動力勞務輸出人數達9.60萬人，年末城鎮登記失業率為2.5%。

農 業

農業經濟平穩發展。全區實現農業總產值16.53億元，比上年增長4.2%，其中農業產值9.57億元，所占比重由上年的56.7%上升為57.9%；牧業實現產值5.52億元，所占比重由上年的35.3%下降為33.4%。

全年農作物播種面積3.88萬公頃，基本與上年持平，其中糧食播種面積2.56萬公頃。糧食總產量14.89萬噸，比上年下降0.3%；油料總產量1.31萬噸，比上年增長1.5%；肉類總產量2.63萬噸，比上年上升3.1%。主要農副產品生產保持穩定（見表1）。

產品名稱	計量單位	產量	比上年±%
糧 食	萬噸	14.89	-0.3
油 料	萬噸	1.29	1.5
肉 類	萬噸	2.63	3.1
#豬 肉	萬噸	2.10	4.4
禽 肉	萬噸	0.43	—
牛 奶	萬噸	0.41	-2.1
禽 蛋	萬噸	0.40	3.3
蔬 菜	萬噸	16.12	-2.0
水 果	萬噸	2.07	-5.9
水 產 品	萬噸	0.3	53.5
生 豬	萬頭	30.3	—

表1 主要農產品產量

農業生產條件繼續改善。全年農村用電量達1.52億千瓦時；年末農業機械總動力11.1萬千瓦，增長1.4%。

三、工業和建築業

工業經濟快速增長。全區工業實現增加值136.66億元，比上年增長21.4%，對經濟成長的貢獻率達83.2%。規模以上工業企業實現增加值105.14億元，增長24.8%；工業企業產品產銷率達98.9%，工業集中度達67.7%。主要產品生產保持穩定（見表2）。

主導行業保持平穩較快增長。全區冶金、建材、化工和機械四大重點行業完成總產值361.2億元，比上年增長22.7%，占全區規模以上工業的比重為91.3%（見圖2）。

產品名稱	計量單位	產量	比上年±%
化肥（折純量）	萬噸	33.0	-17.5
#尿素	萬噸	32.4	-3.0
三聚氰胺	萬噸	4.4	-10.2
化學纖維	萬噸	4.1	13.9
玻璃紙	萬噸	0.5	—
鋼材	萬噸	222.7	8.5
#鋼管	萬噸	106.4	6.7
合成洗滌劑	萬噸	15.5	4.7
汽車	萬輛	2.0	-33.3
鐵路軸承	萬套	57.87	48.3
玻璃纖維紗	萬噸	13.3	25.5

表2 規模以上工業企業主要產品產量

圖2 主導產業占規模以上工業比重

工業經濟效益得到改善。規模以上工業企業綜合經濟效益指數為199.7%；資產負債率為57.2%；總資產貢獻率為5.9%；實現利稅18.01億元，比上年增長95.1%；企業虧損面13.1%。

建築業發展平穩。全年建築業完成總產值71.79億元，比上年增長9.3%，竣工產值30.21億元，比上年增長1.3%，房屋施工面積129.8萬平方米，比上年增長8.6%。

四、固定資產投資

固定資產投資快速增長。全社會固定資產投資完成151億元，比上年增長31.3%（見圖3），其中工業投資完成74.68億元，比上年增長8.3%。全年新增固定資產104.59億元。

房地產業發展形勢良好。全年完成房地產開發投資（按項目地）13.34億元，比上年增長60.0%；其中商品房開發投資12.37億元，比上年增長68.4%。全年商品房銷售面積（含預售）52.9萬平方米，比上年增長44.7%，商品房銷售額17.26億元，比上年增長72.5%。

五、國內貿易

消費品市場保持快速增長。實現社會消費品零售總額35.74億元，比上年增長18.0%。分行業看，批發業零售額1.37億元，增長317.8%；零售業零售額27.09億元，增長10.1%；住宿和餐飲業零售額7.28億元，增長36.2%。分地域看，城鎮零售額34.11億元，增長16.9%；鄉村零售額1.63億元，增長47.9%。分經濟類型看，國有經濟零售額0.09億元，增長37.2%；集體經濟零售額0.14億元，增長65.8%；私營個體經濟零售額32.87億元，增長14.8%；股份制及其他經濟零售額2.64億元，增長75.3%。

六、對外開放

出口繼續保持快速增長。全年出口總額16959萬美元，比上年增長50.1%。

對外開放取得新成效。全年引進到位省外資金98.3億元，比上年增長59.8%，實際利用外資18063萬美元，比上年增長19.7%。

七、交通、郵電和旅遊

交通設施建設繼續完善。年末公路里程達744.4公里， 其中高速公路25.8公里。

客貨運繼續增長。全年完成公路客運周轉量60739萬人公里，比上年增長36.4%。公路貨運周轉量41107萬噸公里，比上年增長35.7%。

郵電通信業快速發展。全年完成郵電業務總量1780萬元，比上年增長25.4%。

八、財政、金融和保險

財政收入持續增長。全年財政總收入43.24億元，比上年增長47.1%，地方財政收入29.74億元，比上年增長46.7%。地方稅收收入8.37億元，比上年增長43.4%。其中，增值稅1.59億元，增長61.3%，營業稅2.19億元，增長39.5%，城建稅0.84億元，增長52.0%，企業所得稅1.29億元，增長99.4%，個人所得稅0.27億元，增長62.0%。全年財政支出33.28億元，比上年增長33.4%。

金融業保持快速增長。年末全部金融機構各項存款餘額159.03億元，比上年末增長30.2%。其中，企業存款餘額69.43億元，增長34.8%。全部金融機構各項貸款餘額112.14億元，增長30.7%。個人消費貸款餘額12.26億元，增長52.0%，其中個人住房貸款餘額11.45億元，增長52.2%。

保險業扭轉了上年下滑的局面，今年實現了恢復性增長。年末在我區開展業務的保險公司有9家。全年保費收入26206萬元，比上年增長22.4%。其中，財產類保險公司保費收入7635萬元，增長19.9%；人身類保險公司保費收入18571萬元，增長23.5%。各類保險賠償與給付支出8182萬元，增長7.2%。其中，財產類保險公司賠償與給付支出3895萬元，下降10.5%；人身類保險公司賠償與給付支出4287萬元，增長8.4%。

九、科學技術和教育

科技事業持續發展。全年組織實施科技計畫項目9 項，年內新上科技項目4項。全年科技項目投入財政資金92萬元，獲區及以上科技成果獎4項。新認定高新技術企業3家。全年共申請專利289件，其中發明40件，實用新型106件。專利授權295件，其中發明19件，實用新型100件。

教育事業穩步發展。年末全區有普通國小校10所，在校學生20137人，專任教師1154人；普通中學校16所，在校學生24215人，專任教師1405人；6-11歲學齡兒童入學率99.95%。幼稚園53所，在園幼兒9170人，專任教師398人，3-5歲幼兒入園率達93.02%。

十、衛生、文化和體育

衛生條件繼續改善。年末有衛生機構30個，其中醫院、衛生院22個，疾病預防控制中心1個，婦幼保健院1個。各類衛生機構床位數1763張，其中醫院、衛生院床位數1424張。醫院、衛生技術人員1655人，其中執業（助理）醫師418人，註冊護師、護士453人。

文化事業健康發展。年末全區有民眾藝術館1個，博物館1個，文化館1個，公共圖書館1個，館藏圖書7.84萬冊。年末全區擁有電視台1座，製作節目2套。有線電視用戶51663戶（不含攀鋼、川化廠內部）。

體育事業穩步發展。全年我區運動員共獲得市級以上比賽獎牌15枚。其中金牌13枚，銀牌2枚。全區惠民行動“1+2”（農民健身工程）健身路徑2條，小籃板13個，桌球台26個。

十一、公用事業和環境保護

公用事業服務能力進一步增強。年末全區公交線路長度200.6公里；公交營運汽車86輛，出租汽車112輛。全年公交客運量922萬人次。自來水供水總量達2408萬立方米。

環境整治成效明顯。全年完成污染治理項目14項，總投資3.69億元。全年空氣品質優良率（API指數≤100的天數）90.38%。城區區域環境噪聲平均值52.8分貝，城區交通幹線噪聲平均值68.0分貝。集中式飲用水水源地水質達標率100%。城區污水處理率 94.14%。成功創建四川省首批省級生態縣。

十二、人口、人民生活和社會保障

年末全區戶籍人口41.06萬人，比上年增加0.2萬人。人口自然增長率為2.54‰，全區符合政策生育率為95.03%。

城鄉居民收入穩步增加。城鎮居民人均可支配收入20127元，增長12.5%；農村居民人均純收入7871元，增長16.3%。年末城鄉居民儲蓄存款餘額88.41億元，增長22.0%。

2010年末，每百戶城鎮居民家庭主要耐用消費品擁有量：家用電腦83台、家用空調127台、消毒櫃18台、鋼琴5架、攝像機11台、健身器材4套、機車12輛、助力車74輛、家用汽車16輛。

每百戶農村居民家庭主要耐用消費品擁有量：家用電腦15台、家用空調16台、洗衣機85台、電冰櫃72台、熱水器39台、機車47輛、助力車77輛、家用汽車8輛。

社會保障體系進一步完善。年末城鄉居民養老保險人數7.96萬人，城鎮職工基本養老保險人數6.4萬人，城鎮職工醫療保險人數10.8萬人，農民工參加綜合社會保險人數3.14萬人。

全年發生交通事故190次，比上年下降30.9%； 事故造成損失折款19.9萬元，下降38.4%。

項目簡介

長河郡位於成都世界級田園城市格局的全新焦點——青白江，據守生態成都“北部灣”關鍵位置，依託華金大道、清江路等交通動脈，與青白江大道（成金青快速通道）及主要城市節點對接，業主出行非常便捷。

長河郡周邊高等學府環繞，國際教育品質大彎中學、歷史悠久的川化中學、大彎國小、外國語國小等名校舉步即至，人文氣息濃厚。

項目以約16萬平米純正德式公館洋房為青白江帶來首例異域風情生活社區，整個規劃分三期，以三大歐陸風情組團組成（其中在售的一期名為萊茵河畔），點線複式布局，超低容積率，締造低密度舒居社區。

建築傳承德式公館精髓，純粹6+1板式多層洋房，立面全部採用歐陸簡潔大氣的設計手法，以厚重色係為主。建築材質方面，重點考慮健康環保高品質用料。

長河郡園區內以水景、德式特色園景、大型中庭等品質景觀優雅組合而成，棋盤樹陣、德式風情步道、景觀水池等特色景觀應有盡有。

項目距離市中心僅咫尺之遙，周邊超市、醫院、銀行環繞，生活便捷備至。鄰近三橋商業廣場，休閒購物套用盡有。德式風情商業街傾情打造，為業主們提供德式風情購物享受。

此外，長河郡特別聘請專業物管公司，以德式物管標準締造貼心的物管服務，24小時管家式服務，源自貴族專屬。社區還引進高科技智慧型入戶及車庫管理系統，確保社區生活毫無後顧之憂。

樓盤簡介

占地面積:88670平方米

建築面積:164753平方米

容 積 率 1.80

綠 化 率 30%

建築類別 板樓 多層

裝修狀況 毛坯

物 業 費 0.60元/平方米·月

戶 　 數 總共 1692 戶

物業公司 成都睿邦物業管理公司

產權年限:70年

開發商:四川廣澤房地產投資發展有限公司

投資商:四川廣澤房地產投資發展有限公司

物業管理公司:成都睿邦物業管理公司

物業顧問公司:成都睿邦物業管理公司

建築單位:四川省宣漢恆升建築工程有限公司

代理商:成都同創恆業房地產行銷有限公司

景觀設計單位:四川華勝建築規劃設計有限公司

建築設計單位:四川華勝建築規劃設計有限公司