金西域花園是由新疆耀華房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於烏魯木齊市沙依巴克區倉房溝路26號。項目總占地49712平方米，總建築面積20000平方米，容積率2.20，綠化率達40%。小區規劃包含2幢小高層和1幢多層建築，配備6600平方米及2500平方米兩處集中園林綠地。周邊交通便利，有3路、109路、537路等多條公交線路經過，教育配套涵蓋4中、12中、23中等學校，商業配套包含七一醬園和商貿城等設施。
基本介紹
- 開發商：新疆耀華房地產開發有限公司
- 物業類別：普通住宅
- 產權年限：50年
- 容積率：2.20
- 占地面積：49712平方米
- 建成年代：2008年
開發建設,園林景觀,交通配套,教育商業,物業管理,市場價格,公交路線,
開發建設
由新疆耀華房地產開發有限公司開發，總建築面積20000平方米，包含2幢小高層和1幢多層建築組合。項目於2005年完成主體建設並通過驗收，建築結構採用框架剪力牆體系。
園林景觀
配備6600平方米中心景觀園林和2500平方米休閒綠地，種植白蠟、雲杉等喬木及灌木花圃。園林內設定健身步道、景觀亭及兒童活動區，形成多層級景觀體系。
交通配套
500米範圍內設有3路（麵粉廠站）、109路（供銷公司站）、537路（四建站）公交站點。距捷運1號線三屯碑站直線距離2.3公里，駕車至河灘快速路入口約需8分鐘。
教育商業
1公里輻射區內包含烏魯木齊市第四中學（倉房溝校區）、第十二中學（倉房溝分校）、第二十三國小等教育機構。商業配套以七一醬園綜合購物中心為核心，涵蓋超市、餐飲、銀行等業態。
物業管理
小區物業由開發企業直管，實行封閉式管理模式。主要服務內容包括24小時安保巡邏、生活垃圾定點清運、公共設施維護等。截止2025年，物業費標準尚未公示。
市場價格
根據2022年市場數據，二手房參考均價為6200元/㎡。2025年掛牌房源中，精裝複式住宅首付約16萬元，月供4260元起。
公交路線
有3路、109路、537路、931路、80路、923路、35路、911路、915路、602路
金西域花園
