金色海岸位於湖北省宜昌市夷陵大道338號（天然塔公園對面），由宜昌寶佳利房地產開發有限公司於2009年建成，定位為宜昌首個國家級江景豪宅標桿。項目包含6棟超高層建築，總戶數565戶，容積率4.50，綠化率達37.8%，配備游泳池、球場及中央噴泉景觀。作為宜昌首個獲"中國最佳江景樓盤"（2006年）和"中國名盤"（2007年）稱號的社區，2025年二手房掛牌均價9601元/㎡，位列全市人氣小區前53名，其213㎡江景大平層成為改善型住宅代表。
基本介紹
- 地址：夷陵大道338號
- 開發商：宜昌寶佳利地產
- 建築年代：2009年
- 物業類型：普通住宅
- 總戶數：565戶
- 容積率：4.50
開發背景,建築規劃,配套設施,市場表現,物業服務,用戶評價,
開發背景
2006年宜昌寶佳利地產通過競標獲得原寶塔紙廠地塊，以"打造百年建築"為理念開發。項目依託長江沿岸1.5公里岸線資源，與天然塔公園形成文化景觀融合，成為湖北省首個住宅質量觀摩工程。開發商投入2500平方米豪華售展中心，開放時引發千人參觀熱潮。
建築規劃
項目占地26680平方米，總建築面積12萬平方米，由6棟28層板樓組成：
- 戶型涵蓋57㎡一居至213㎡五居，主力為180-216㎡大平層
- 採用住宅與商業車位分離管理，車位配比1:1
- 70年產權設計，得房率超宜昌平均水平
- 建築外牆採用乾掛石材與雙層中空玻璃
配套設施
內部設施：
- 恆溫游泳池、羽毛球及籃球場
- 中心綠化帶配備音樂噴泉系統
- 24小時智慧型安防
周邊資源：
- 教育：楊岔路國小、市十一中步行可達
- 醫療：三峽大學仁和醫院（1.2公里）
- 商業：時運市場、多宜多超市（800米內）
- 交通：7條公交線路途經，距伍家崗商圈2公里
市場表現
2025年3月數據顯示：
- 二手房掛牌價9601元/㎡，近3月成交9套大戶型
- 歷史最高單價突破1萬元/㎡（2025年）
- 特價房源最低總價40萬元（一居室）
- 租賃市場月租金1600元，空置率低於區域均值
物業服務
深圳勝孚物業提供管理服務：
- 物業費標準2.6元/㎡·月
- 設立24小時雙語管家服務
- 2021年獲評宜昌市示範物業管理項目
用戶評價
小區綜合評分9.3分（滿分10分）：
- 業主認可江景視野與採光通風
- 85%住戶滿意地下車庫人車分流設計
- 部分業主反映電梯等待較長
- 租客評價周邊生活配套便利度達9.3分
