金色海岸是由杭州濱江房產集團開發的高端住宅項目，位於杭州市上城區富春路6號。項目於2008年竣工，總戶數570戶，建築類型為板樓與塔板結合，主力戶型為140-494㎡大平層。作為杭州首個全精裝江景豪宅，項目坐擁近千米錢塘江岸線，配套健身房、泳池、網球場等設施，對口杭州市勝利實驗學校。截至2025年4月，二手房參考均價為115,769元/平方米。
基本介紹
- 總戶數：570戶
- 物業公司：杭州濱江物業管理有限公司
- 供暖方式：自採暖
- 產權年限：70年
- 交通配套：距甬江路捷運站505米
- 竣工時間：2008年
項目概況,戶型設計,配套設施,市場定位與交易情況,物業管理與服務,
項目概況
項目坐落於錢江新城核心區富春路6號，由杭州濱江房產集團開發，2005年8月26日首期開盤，2008年完成整體交付。總建築面積約23萬平方米，採用亞熱帶園林設計，建築外立面以石材搭配玻璃幕牆。因地處錢塘江北岸，多數戶型可實現270度江景視野。
戶型設計
主力戶型體系包含：
- 三室戶型：205-335㎡，套內面積145.86-205.31㎡
- 四室戶型：205-230㎡
- 五室戶型：363-376㎡大平層特殊戶型包括335㎡的"3室0廳"結構，得房率普遍高於同類型產品。所有戶型均採用國際品牌精裝修交付標準。
配套設施
- 交通網路：500米半徑內覆蓋甬江路捷運站，距錢江新城CBD商務區約1.5公里
- 教育配套：對口杭州市勝利實驗學校
- 景觀資源：東南向直面錢塘江主航道，西側毗鄰鳳凰山景觀帶
- 社區設施：配備恆溫泳池、籃球場、高級會所及24小時管家服務中心
市場定位與交易情況
作為杭州精裝大平層鼻祖，項目2005年開盤時以1850美元/平方英尺（約合2萬元/㎡）創區域新高。2024年法拍房成交價約7.8萬元/㎡，2022年二手房成交價曾達12.5萬元/㎡。截至2025年4月，貝殼平台登記在售房源11套，掛牌均價115,769元/㎡。
物業管理與服務
初期引入戴德梁行實施"港人負責制"管理模式，後由濱江物業接管，實行雙門禁系統管理（東門吟潮路、北門富春路）。物業服務包含24小時安保巡邏、私人宴會預約、遊艇俱樂部對接等高端定製服務。
