遼陽大樓

建築特徵

小區由5棟18層高層住宅組成，採用塔樓結構設計，建築容積率未公示，容積密度通過47000平方米占地面積與建築面積34323平方米的比例計算得出。戶型以69-71平方米的2室1廳為主力，採用2梯3戶配置，部分戶型配備南北雙陽台。2025年數據顯示，房屋出租率維持在5%左右，居住群體以自住業主為主。

配套設施

物業管理方面由上海東湖物業管理有限公司運營，採用地面停車管理模式，車位月租金標準為170元。公共區域設有約80平方米的老年健身花園，綠化率達到30%，但未設定地下停車場。房屋內部普遍配置智慧型門鎖、冰櫃及洗衣機等基礎家電設施。

周邊資源

交通配套覆蓋4號線、10號線、12號線等多條軌道交通，其中大連路捷運站步行距離約7分鐘。醫療資源包括1公里內的上海交通大學醫學院附屬新華醫院（三甲）、上海市中西醫結合醫院等8所醫療機構。教育配套涵蓋上海市市東中學、上海市民辦存志中學等5所學校，其中楊浦科技幼稚園距離小區僅300米。

商業服務

小區周邊1公里半徑內分布盒馬鮮生、聯華超市（通北店）、雙遼菜市場等商業設施，滿足日常生活需求。距離寶地廣場、海上海弘基休閒廣場等綜合商業體步行約15分鐘。金融服務機構集中在周家嘴路沿線，設有中國工商銀行、中國建設銀行等網點。

市場情況

2024年房價數據顯示，小區所屬周家嘴路商圈二手房均價為68036元/平方米。2025年5月掛牌房源顯示，建築面積71.22平方米的2室戶型掛牌價為56024元/平方米，總價399萬元，較2024年參考均價53406元/平方米呈現平穩上漲趨勢。租金市場方面，2025年中高樓層精裝房源的月租金為6000元，採用'付2押1'的租賃模式。

區位交通

小區坐落於遼陽路540號，毗鄰周家嘴路與大連路主幹道交匯處。公交系統覆蓋17路、19路、33路等12條線路，其中唐山路通北路站距離小區正門僅91米。駕車10分鐘可抵達北橫通道入口，20分鐘通達外灘商務區。共享腳踏車停放點設定於遼陽路大門兩側，提供短途接駁便利。