資金監管賬戶

資金監管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付通,財付通等支付平台。

基本介紹

• 中文名：資金監管賬戶
• 外文名：Escrow
• 別名：第三方監管
• 用途：用於房地產交易

定義

監管賬戶是指企業與銀行簽訂協定，委託銀行對指定賬戶的特定用途資金進行專項管理和使用。

特色服務：

1、提供收款人監管和用途監管兩種服務

2、提供網上查詢服務

3、提供母子賬戶監管服務

監管模式

可採用兩種不同模式：封閉式專用賬戶監管模式和直接監管兩種模式。1、封閉式監管要開立專用賬戶，多適用於授信相關資金監管；2、直接監管模式是企業將已在經辦行開立的結算存款賬戶作為指定監管賬戶，由經辦行櫃員在AS400系統中設定監管標識，不另行開設專用賬戶。

手續費

非授信項下監管費用5000元/年，可視監管複雜程度酌情收取。

適用對象/條件

1、與特定授信項目相關的賬戶資金監管，包括但不限於基本建設貸款、更新改造貸款、房地產開發貸款、經營性物業貸款、應收賬款質押融資、保理融資等；2、其它需要對指定賬戶的特定用途資金進行管理的業務，包括但不限於電子商務的訂金賬戶、合夥企業的資金賬戶等。

如何辦理

封閉式專戶開戶資料：1、開立基本存款賬戶規定的證明檔案；2、基本存款賬戶開戶登記證；3、主管部門或其他有關部門的證明；4、與經辦行簽訂的賬戶監管協定；5、賬戶監管業務審批表。