基本介紹
- 中文名：貸款五證
- 建設：用地規劃許可證
- 不能：領取房地產權屬證件
- 不受：法律保護
五證二書
五證：
(1)建設用地規劃許可證：
建築工程用地規劃許可證是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程式。
(2)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。
(3)建設工程規劃許可證：
建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建築也是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
(4)建設工程施工許可證：
建設工程施工許可證是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。武漢市建委負責開工審批等項工作。
(5)商品房預售許可證：
商品房預售證的主管機關是武漢市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。
二書：
(1)企業法人營業執照
該執照是取得企業法人資格的合法憑證，有限公司即屬此類。
(2)房地產開發企業資質證書
房地產開發企業資質根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等進行核定。未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
