西湖左岸

西湖左岸位於河南省許昌市魏都區建安大道西段784號，由許昌恆達房地產集團開發，2000年竣工，物業由河南佳諾物業負責。小區總戶數334戶，容積率2.0，綠化率超30%，屬低密度住宅。周邊覆蓋健康路國小、許昌市第一中學等教育資源，鄰近102路、105路公交站點。截至2025年5月，二手房均價5686元/平方米，租賃房源價格2000元/月起。

基本介紹

• 地址：建安大道西段784 802號 
• 開發商：許昌恆達房地產集團 
• 物業：河南佳諾物業 
• 竣工時間：2000年 
• 容積率：2.0 
• 綠化率：30% 

地理位置

西湖左岸地處魏都城區核心商圈，位於建安大道西段784號，隸屬魏都城區，東臨建安大道八龍路口公交站（1729米），西接健康路國小。

開發建設

小區由許昌恆達房地產集團開發，2000年竣工交付，另據資料顯示由許昌市恒基建築有限公司開發並於2000年建成。物業由河南佳諾物業管理，共8棟板樓，總戶數334戶，配置電梯及24小時安保系統。

小區規劃

建築容積率2.0，綠化率超30%，採用集中供暖，車位配置信息未完善。主力戶型包含130㎡三室兩廳兩衛（南北通透）、107㎡兩室兩廳及136.88㎡三室兩廳，精裝修房源占比高。

配套設施

交通方面，鄰近許昌高中公交站（102路、105路），距建安大道八龍路口站1729米。教育配套涵蓋健康路國小、許昌市第一中學（東校區）等院校。醫療資源包括許昌博愛醫院、許昌市人民醫院。商業配套有金鼎商廈、胖東來天使城。

市場動態

2025年5月二手房參考均價5686元/平方米，環比下跌2.72%，同比持平。近1個月掛牌均價上漲0.61%，單日關注量33人。租賃房源以3室2廳為主，價格2000元/月起，出租房源集中在7號樓。

居住反饋

住戶反映存在鄰校噪音問題，周邊商業配套處於變動階段。小區物業費0.45元/㎡·月，房產證齊全率較高。