西塘小區

西塘小區位於蘇州市吳江太湖新城塘東弄20號，由建發房產開發有限公司開發建設，2000年1月竣工交付，總占地面積與建築面積均為21168平方米。小區共設9棟多層板樓，總規劃280戶住宅，配備容積率1.0、綠化率30%的居住環境，實行吳江市水鄉物業管理有限公司提供的物業服務。

小區周邊1公里範圍內覆蓋江陵西路捷運站及多條公交線路，距離新天地商業廣場400米，享有沃爾瑪商超、吳江圖書館等配套。教育配套包含松陵鎮第二中心國小育才分校、吳江高級中學等院校，醫療資源涵蓋蘇州市吳江區第一人民醫院等機構。截至2025年6月，小區二手房掛牌均價為12176元/平方米，在售房源3套、在租房源5套。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2000年
• 總戶數：280戶
• 容積率：1.0
• 綠化率：30%
• 物業費：0.3元/㎡·月

地理位置

西塘小區坐落於蘇州市吳江區太湖新城核心區域，具體位於城北塘東弄20號，隸屬城北商圈管轄範圍。小區東側緊鄰西塘河景觀帶，直線距離軌交4號線江陵西路站872米，距離吳江圖書館、吳江雙語幼稚園等公共設施均不超過1.5公里。

建築規劃

項目占地面積與建築面積均為21168平方米，由9棟6層高多層板樓組成，建築密度控制在合理區間。採用人車分流設計，設有地下車庫防潮系統，地面設定336個停車位，車位配比約為1:1.2。住宅戶型以南北通透三居室為主，主力面積為107-108平方米，部分頂層單元配備閣樓空間。

配套設施

教育配套

700米範圍內分布天和國小等基礎教育機構，1.2公里內可達吳江高級中學、吳江區松陵第一中學。小區東南方向800米處設有天河國小附屬幼稚園，滿足學齡前兒童入園需求。

商業醫療

400米輻射圈內含新天地商業廣場、沃爾瑪超市及新城北農貿市場，滿足日常生活採購需求。醫療資源涵蓋蘇州永鼎醫院（直線距離1.5公里）、吳江區第一人民醫院門診部（直線距離900米）等7家醫療機構。

交通出行

軌交4號線江陵西路站距離小區西門872米，公交系統覆蓋702/705/713路西塘橋站（212米）。小區距常台高速吳江出口約6公里，15分鐘車程可達蘇州灣東太湖生態區。

市場行情

2025年4月參考均價為12126元/平方米，至6月掛牌均價下降至11970元/平方米，環比跌幅達1.29%。近期成交記錄顯示107.93平方米戶型成交價在8339-9451元/平方米區間，當前在售房源均為滿五年產權住宅，最低掛牌總價95萬元。

居住體驗

業主反饋小區雖房齡超25年，但通過定期維護保持良好外觀，樓間距合理確保採光通風。中心花園配備休憩涼亭與健身器材，垃圾分類投放點設定率達每棟樓1處。不足之處包括地下車庫雨季潮濕、地面車位緊張及部分區域樹木過高影響低層採光。