西塘北巷是位於蘇州市吳中區東吳北路（團結橋附近）的普通住宅小區，由蘇州第一建築集團有限公司開發，於1994年2月竣工。小區總建築面積40000平方米，包含37棟板樓共180戶，容積率1.00，綠化率12%，物業類別為普通住宅。該小區周邊生活配套設施完善，步行5分鐘可達好又多超市，臨近寶帶實驗國小附屬寶帶中學、華潤萬家超市及四大國有銀行網點。截至2025年3月，小區掛牌均價17822元/㎡，主推三居室戶型，具有出行便利、生活氛圍濃厚等特點。
基本介紹
- 地址：蘇州市吳中區東吳北路
- 開發商：蘇州第一建築集團
- 竣工時間：1994年2月
- 建築面積：4萬平方米
- 物業類別：普通住宅
- 容積率：1.00
地理位置,建築規劃,配套設施,價格走勢,物業管理,市場動態,
地理位置
小區位於蘇州市吳中區蘇苑街道東吳北路團結橋區域，對應公交站台為'南門二村'，途經103路、1路、504路等多條公交線路。距離軌道交通4號線團結橋站648米，屬於吳中區核心地段。
建築規劃
項目總建築面積4萬平方米，採用鋼筋混凝土與磚混結構，共有37棟板樓180戶。2021年12月啟動老舊小區改造工程，實施外牆塗料更新、雨污水分流改造及蘇式園林風格門頭景觀提升，改造後外立面呈現江南水鄉特色。
配套設施
- 生活配套：步行5分鐘可達好又多超市，1公里範圍內有華潤萬家超市、吳中人民醫院及中國銀行等四大國有銀行網點
- 教育資源：臨近寶帶實驗國小附屬寶帶中學
- 交通網路：對應公交站台為“南門二村”，途經103路、1路、504路等多條公交線路
價格走勢
2025年1月掛牌均價18275元/㎡，環比下跌1.0%，顯著低於蘇苑街道商圈均價（20109元/㎡）。三居室房源（如106.24㎡精裝戶型）總價約198萬元，2025年3月參考均價17822元/㎡，環比下跌1.04%。
物業管理
由蘇苑街道提供物業服務，物業費0.2元/㎡·月，配備24小時安保服務。小區環境安靜安全，實施人車分流管理。
市場動態
截至2025年5月，二手房掛牌價區間為13939-19200元/㎡，在蘇苑街道商圈60個小區中排名第39位。當前在售二手房源以50-65㎡小戶型為主，典型成交案例包括70.57㎡兩室一廳（簽約價1**萬元）。
西塘北巷的圖片
