聯通小區位於哈爾濱市南崗區紅旗大街與漢水路交匯處，由1棟樓566戶組成，建築年代為2004年。小區總建築面積5.6萬平方米，容積率2.00，綠化率50%，物業費標準為0.5元/㎡·月。2021年7月二手房均價7332元/㎡，主力戶型為108-117平方米的二居室，2025年5月參考成交均價下降至7254元/平。周邊配套涵蓋松雷中學、閩江國小、電力醫院及家樂福購物中心等設施。
基本介紹
- 位置：黑龍江省哈爾濱市南崗區漢水路152號
- 建築年代：2004年
- 建築面積：56000㎡
- 容積率：2.00
- 綠化率：50%
- 物業費：0.5元/㎡·月
區位交通,建築規劃,居住配套,房產信息,行政管理,
區位交通
小區地處南崗區新春街道轄區，行政歸屬香坊區閩江小區板塊，毗鄰南崗開發區。具體地址為漢水路152號，距離捷運3號線會展中心站約1公里。周邊公交線路密集，含90路、82路、76路等多條線路，可直達會展中心、家樂福等核心區域。
建築規劃
小區占地面積1.9萬平方米，採用板樓結構，配備院內停車位及獨立車庫。建築設計中強調功能分區，主力戶型為2室1廳1衛，具有明廚、雙陽台及雙臥朝南等特點。不同資料顯示建築年代存在差異：部分資料記載建成時間為2004年，另有多份資料明確標註為上海輪胎橡膠公司1996年開發建設。
居住配套
教育方面，周邊1公里範圍內分布陽光智慧型幼稚園、閩江國小、松雷中學及第八十一中學校。醫療資源包括電力醫院和黑龍江中醫藥大學附屬第三醫院。商業配套以藝匯家城市廣場、紅博會展購物廣場為核心。
房產信息
截至2021年7月，小區二手房均價為7332元/㎡，環比下降0.93%。2025年5月統計數據顯示，當月成交13套，參考均價降至7254元/平。主力戶型為107 117平方米的二居室，占比超60%，另有少量108 110平方米的三居室房源。物業管理由哈爾濱你好物業負責，採用集中供暖系統，水電設施為民用標準。
行政管理
小區郵政編碼為150090，所屬街道辦事處為新春街道，電話區號0451。戶籍管理歸屬南崗區新春街道派出所管轄，市政服務覆蓋垃圾清運、冬季清雪等基礎保障。
