聯通佳苑是位於湖北省武漢市東西湖區馬池中路的住宅小區，由中國聯通湖北分公司開發建設。項目於2009年正式開建，規劃建設13棟超高層住宅樓及配套服務設施。小區毗鄰常青花園組團，距離金銀湖商圈有一定距離，周邊有永旺夢樂城等商業配套。物業管理由聯通本土物業公司負責，物業費標準為1.70元/平米·月。截止2025年5月，小區二手房市場報價約6690元/㎡，租賃市場存在多種合租戶型。
基本介紹
- 位置：東西湖區馬池中路
- 開發商：中國聯通湖北分公司
- 建築類型：超高層住宅
- 物業費：1.70元/平米·月
- 建成時間：2009年
- 總建築面積：約20萬㎡
地理位置,建築規劃,物業管理,市場情況,配套設施,
地理位置
小區坐落於武漢市東西湖區馬池中路，與武漢輕工大學新校區隔路相望，處於常青花園居住組團北側約1.5公里處。距軌道交通2號線金銀潭站直線距離3公里，距離金銀湖濕地公園約4公里。周邊分布有馬池國小、金銀湖中學等教育設施。
建築規劃
項目共建有13棟33層超高層住宅樓，採用塔樓與板樓結合設計，建築密度27.5%，容積率3.0。戶型以緊湊型單間為主流設計，包含20-60㎡多種戶型，部分房源採用4室1廳的合租改造布局。小區內部規劃有集中綠化帶、地下停車場及社區商業網點。
物業管理
由聯通本土物業服務公司實施管理，提供24小時安保、垃圾清運等基礎服務。截止2025年，小區實行人車分流管理，配備有單元門禁系統。
市場情況
2024年3月租賃市場數據顯示，20㎡南向單間月租金720元，14㎡合租房源月租金600元。二手房交易市場方面，2025年5月掛牌均價6690元/㎡，主力戶型為45-70㎡的一居室和兩居室，成交周期平均為92天。歷史數據顯示，該小區房價漲幅長期低於周邊同類型商品房項目。
配套設施
- 商業設施：小區周邊有永旺夢樂城等商業設施
- 公共運輸：公交H93路、713路經停馬池中路站，可直達常青花園捷運站
- 教育資源：對口馬池國小和金銀湖中學
- 醫療資源：3公里範圍內有武漢市金銀湖醫院（二甲）
