綠園小區位於濟南市槐蔭區經十路464號，由濟南房地產開發總公司開發，1995年建成。該小區為多層板樓結構的普通住宅，總戶數約921至1025戶，容積率2.5，綠化率28%-35%。小區物業由濟南綠園物業有限責任公司管理，物業費標準為0.5元/平方米/月至3.2元/平方米/月不等。周邊交通網路密集，設有BRT7號線、K101路等14條公交線路站點，毗鄰捷運4號線市立五院站。醫療配套包含濟南市第五人民醫院，教育設施涵蓋營市街國小等多所學校。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 建築年代：1995年
- 容積率：2.5
- 綠化率：28%-35%
- 總戶數：921戶 或 1025戶
- 開發商：濟南房地產開發集團總公司
地理位置,建築規劃,配套設施,交通配套,醫療教育,商業服務,市場行情,
地理位置
綠園小區地處濟南市槐蔭區經十路464號，北側緊鄰2018年命名的綠園北巷。小區距濟南市第五人民醫院約670米，距離南辛莊西路經十路公交站423米。部分資料顯示工具機二廠路1號與經十路464號為同一區域不同表述。
建築規劃
小區由20棟多層板樓組成，建築結構為鋼筋混凝土，供暖方式為集中供暖。主力戶型為兩室兩廳一衛（103.55平方米）至三室戶型（88-131平方米）。截至2025年4月，小區二手房源掛牌價約95萬-148萬元，近3個月成交均價為8628-10605元/平方米。
配套設施
交通配套
周邊公交線路覆蓋BRT7號線、K101路、K117路等14條線路，捷運4號線市立五院站距離小區約800米。小區500米範圍內設有南辛莊西路經十路、營市街經十路等公交站點。
醫療教育
1公里內包含濟南市第五人民醫院（670米）。教育配套涵蓋營市街國小、濟微中學國小部等多所學校。
商業服務
周邊1.9公里內分布和諧廣場、連城廣場等綜合商業體，步行可達欣都綜合市場、華聯超市。小區內部設有健身器材、兒童遊樂設施及小花園。
市場行情
2025年4月參考均價為11172元/平方米，環比下降1.26%。2025年4月記錄顯示67.23平方米房源以58萬元成交。典型房源掛牌價格顯示：2025年5月103.55平方米戶型總價120萬元。物業費標準自0.5元/平方米/月至3.2元/平方米/月不等。
