歐城綠園

歐城綠園位於成都市雙流區東升街道三強東路一段10號，是由成都三強房地產發展有限公司開發的普通住宅小區，2004年建成，總戶數168戶。小區物業由歐城物業管理有限公司負責，配備幼稚園至高中階段教育資源及多所醫療機構。截至2025年5月，該小區參考均價為7857-9073元/㎡。周邊覆蓋雙流大市場、生資市場、全友家私(雙流店)、白鶴小區菜市、紅旗超市(雙流雨竹居便利店)等生活配套設施。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 開發商：成都三強房地產發展有限公司
• 建成時間：2004年
• 容積率：1.60
• 綠化率：32%
• 總戶數：168戶

基礎信息

小區占地2.3萬平方米，由3棟多層板樓構成，建築結構為鋼混材質，產權年限70年，總戶數168戶。供水採用商水標準，燃氣單價1.89元/m，通訊支持ADSL寬頻接入。地下停車位按1:0.5比例配置，未設定電梯設施。

教育醫療配套

周邊500米範圍內分布諾立培智幼稚園、東升國小等教育機構，涵蓋學前教育至高中階段。醫療資源包括雙流區第一人民醫院、婦幼保健院等10家機構，其中雙流貿園醫仁醫院距離小區僅280米。

物業管理

歐城物業管理有限公司實行0.9元/㎡·月的收費標準，管理範圍包含公共區域清潔、綠化養護及24小時門禁系統。小區容積率1.6形成低密度居住環境，中央綠地占比達32%。

商業交通

三強東路沿線集中生資市場、全友家私等商業體，白鶴小區菜市距小區北門步行5分鐘可達。公共運輸包含804路、S08路等公交線路，距捷運3號線雙流廣場站2.1公里。

產權與交易

五證齊全包含國有土地使用證（雙國用2004字第038號）及商品房預售許可證（成房預售雙字第04015號）。2025年5月掛牌均價7857元/㎡，同比上漲2.3%，主力戶型為84㎡兩室一廳，近三年成交均價維持在8200-9100元/㎡區間。

周邊環境

東側緊鄰棠湖公園（直線距離600米），西側1公里內有中國工商銀行、中國銀行等8家金融機構。小區500米生活圈涵蓋紅旗連鎖便利店及15家餐飲門店。