紫裕蘭庭

紫裕蘭庭是由陝西御園房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於鹹陽市畢源西路與聯盟三路交匯處。項目總占地面積約40畝，規劃建設6棟高層建築，總建築面積約13.4萬平方米，容積率5.1，綠化率達35.89%。社區配備會所、幼稚園、羽毛球場等內部設施，外圍規劃4500平方米商業配套。

周邊教育資源包含聯盟國小、道北中學、雙泉學校等多所學校，醫療資源以鹹陽第一人民醫院為核心，商業配套涵蓋萬達廣場、世紀金花等大型商場。交通方面依託畢源路主幹道，可直達機場及城際高速，設有多條公交線路。2024年參考均價為7800元/平方米，主力戶型為2室和3室結構，物業費標準0.9元/平方米/月。

基本介紹

• 位置：畢源西路與聯盟三路交匯處
• 開發商：陝西御園房地產
• 建築類型：高層住宅
• 容積率：5.1
• 綠化率：35.89%
• 物業費：0.9元/㎡/月

項目規劃

項目分三期開發，共建設6棟24-33層高層住宅，採用坡地式景觀設計及歐陸建築風格。二期房源於2020年10月交付，三期為24層2梯4戶結構，主力戶型面積88-112平方米。建築密度19.8%，地下配備機動車停車位，毛坯交付標準。

周邊配套

教育配套1公里範圍內分布民盟中學、鹹陽鐵小、財經學院等10餘所學校，其中聯盟國小距項目僅68米。鹹陽衛生學校、郵電技術學院等專科院校提供高等教育資源。

醫療資源鹹陽第一人民醫院（239米）與鹹陽人民醫院構成雙醫療支撐，急診科室覆蓋內科、外科等基礎診療服務。

商業設施半徑2公里內聚集萬達廣場（鹹陽麗彩店）、世紀金花（海棠苑店）等12個大型商場，雨傑百貨超市、利家購物廣場滿足日常採買需求。金融服務由長安銀行、陝西信合等機構提供。

交通出行

項目距鹹陽機場車程約25分鐘，經畢源路可快速接入西蘭路及福銀高速。公共運輸包括19路、23路、15路等多條公交線路。2025年評測顯示周邊公交覆蓋密度較低，通勤依賴自駕或短途接駁。

開發歷程

2014年10月1日首次開盤，2015年8月18日啟動二期銷售。2016年3月加推1#、2#、4#、5#樓，2020年10月完成二期交付。2022年12月市場報價7800元/平方米，2025年二手房掛牌均價降至6933元/平方米。

銷售信息

2017年新房均價4300元/平方米，2024年上漲至7800元/平方米。在售戶型包括94㎡兩室（4種布局）、110-120㎡三室（5種設計），所有房源五證齊全。支持公積金貸款，2015年曾實施"老帶新"購房優惠政策。

居住體驗

社區實行業主自管物業模式。羽毛球場使用率較高，但幼稚園2024年尚未投入運營。綠化景觀帶沿坡地分布，喬木覆蓋率占綠化面積的62%。2025年用戶反饋指出，小區周邊公共運輸缺乏，出行便利度一般，適合附近工作或自駕群體；教育資源較少，需考慮子女就學問題。

紫裕蘭庭的圖片