紫藤花園(成都市武侯區住宅小區)

紫藤花園是位於四川省成都市武侯區內雙楠板塊紫藤路3號的住宅小區，由成都市浩林實業發展公司開發。項目分為南苑和北苑，包含多層及高層建築，總建築面積53298平方米，容積率2.9，綠化率38%。小區配備地下停車場，戶型以大戶型套三為主，物業由成都銀林物業有限公司管理。

周邊配套設施完善，步行範圍內有捷運浣花里站（529米）和公交站點，臨近武侯實驗國小等教育資源。2025年5月掛牌均價12296元/㎡，在二手房市場中保持穩定流通。

基本介紹

• 行政區劃：武侯區
• 詳細地址：紫藤路3號
• 建築類別：住宅
• 開發商：浩林實業
• 建築面積：53298㎡
• 物業公司：銀林物業

地理位置

位於成都市武侯區內雙楠片區核心區域，東鄰大石西路，西靠紫藤路，地處一至二環之間。通過地圖定位顯示，500米範圍內可達雙楠幼稚園、永豐幼稚園等教育機構。

開發建設

項目由成都市浩林實業發展公司於2002年1月竣工，總占地面積18378平方米。建築群包含：- 北苑：2棟17層電梯高層+3棟7層電梯多層- 南苑：全7層電梯多層配備地下停車場600個車位，物業費標準為1.2元/平方米·月。

居住信息

小區容積率2.9，綠化覆蓋率達38%。主力戶型為5室2廳3衛的大面積套三結構，單棟住戶數約50戶，總戶數345戶。在2025年5月平台評估中，居住品質得分8.8分（滿分10分）。

周邊配套

交通設施

• 軌道交通：距離捷運浣花里站529米
• 公交線路：56路、300路、48路等多條線路經過
• 主幹道：大石西路、少陵橫街環繞

教育資源

1公里範圍內分布：

• 武侯實驗國小（公立）
• 雙楠幼稚園
• 永豐幼稚園

生活配套

• 商業：麥德龍超市（1.2公里）、鉑金城購物廣場
• 醫療：四川省骨科醫院（800米）、金沙醫院
• 金融：工商銀行、招商銀行網點

市場動態

2025年5月監測數據顯示：

• 二手房掛牌均價12296元/㎡（環比下跌0.03%）
• 在售房源1套，在租房源4套
• 周邊競品新空間花園均價15107元/㎡

對比2022年8月數據，該樓盤二手房均價13885元/㎡（環比上漲2%），顯示近三年價格波動較小。當前物業維護狀態良好，近24小時內有5人次關注小區房源。