紫藤花園(武漢市江漢區香港路241號普通住宅)

紫藤花園是武漢市江漢區香港路241號的普通住宅小區，由武漢中鄂聯房地產股份有限公司開發，1991年7月開盤，1992年12月交付使用。小區占地19998平方米，總建築面積44000平方米，容積率2.6，綠化率38%，採用多層板樓與塔樓結合的布局，住宅總戶數為326戶至375戶。

項目以大戶型設計為主，涵蓋二居室至四居以上戶型，建築面積114-176平方米，南北通透布局。交通方面，周邊有46路、560路等多條公交線路及捷運3號線，但部分樓棟出行依賴自駕。截至2025年5月，二手房參考均價為15684元/平方米，物業由武漢市合利物業或街道辦事處代管，物業費0.8-1.0元/平方米·月。

基本介紹

• 位置：江漢區香港路241號
• 開發商：武漢中鄂聯房地產股份
• 竣工時間：1992年12月
• 物業類型：普通住宅
• 容積率：2.6
• 綠化率：38%

地理位置

紫藤花園位於武漢市江漢區香港路241號，地處武漢一二環之間，東鄰香港路241號，西靠菱角湖公園，北接萬象城商圈，南連中華城央座。小區坐標範圍為北湖商圈核心地段，隸屬江漢區管轄。

開發背景

項目由武漢中鄂聯房地產股份有限公司開發，1991年7月開盤，1992年12月完成交付。建築結構採用鋼筋混凝土框架，包含5棟板樓，其中1-2棟為樓梯房，3-5棟配置電梯。截至2012年4月，所有房源已售罄。

建築規劃

占地19998平方米，總建築面積44000平方米，建築密度適中。容積率2.6，綠化率38%，樓棟層數以7層為主。小區配置120個地面停車位及地下停車場，供暖採用自採暖系統。

戶型設計

主力戶型為三室兩廳兩衛，建築面積121.41平方米，單元布局南北通透。提供二居室（1種）、三居室（7種）、四居室（1種）及四居以上戶型（1種），典型戶型包括3室2廳2衛（114-123平方米）、4室2廳2衛（176平方米）。

配套設施

教育: 周邊有香江新村體苗幼稚園、武漢六中、武漢三十中及武漢市城鄉建設中等學校；醫療: 鄰近省新華醫院、兒童醫院；商業: 華氏百貨、萬象城商圈、工商銀行網點分布1公里範圍內；生態: 距菱角湖公園直線距離約500米。

交通出行

公交: 香港路紫藤花園站覆蓋46路、560路、563路、592路、598路、726路等公交線路；捷運: 捷運3號線菱角湖站步行距離約492米，香港路站為3/6/7號線三線換乘樞紐；自駕: 經建設大道、三眼橋路可快速接入武漢大道。

物業管理

物業公司為武漢市合利物業或街道辦事處代管，物業費標準為0.8-1.0元/平方米·月。小區配備24小時安保系統、單元門禁及公共區域保潔。

市場表現

截至2025年4月，二手房參考均價16595元/平方米，環比上漲3.46%，歷史成交均價峰值達16633元/平方米（2021年6月）。租賃市場以三室一廳合租房源為主，月租金750-830元。