祁連四村

祁連四村位於上海市寶山區祁連山路2777弄，是由上海祁連房地產開發總公司於1998年開發的多層板樓住宅小區。小區總建築面積10萬平方米，綠化率達35%，容積率1.40，共有120戶。截至2025年5月，小區掛牌均價42496元/㎡，近1個月均價上漲8.48%。周邊配套包含錦秋路捷運站（步行約371米）、祁連中心校、聚豐購物廣場等設施。小區以中小戶型為主，主力戶型為65-98.51㎡的兩室至三室。

基本介紹

• 地址：祁連山路2777弄
• 竣工時間：1998年
• 開發商：上海祁連房地產開發總公司
• 物業類型：多層板樓
• 總戶數：120戶
• 綠化率：35%

基礎屬性

小區由上海祁連房地產開發總公司建造，1998年竣工，物業公司為上海豪斯物業管理有限公司。總建築面積10萬平方米，包含12棟多層住宅樓，無電梯配置。截至2025年，多層得房率約90-95%。

價格與市場

2025年5月小區掛牌均價42496元/㎡，環比上漲8.48%。典型戶型包括：

• 2室1廳65.81㎡（總價310萬元）
• 3室2廳94.26-98.51㎡（總價380-385萬元）2025年4月數據顯示，68.21㎡兩室房源掛牌價280萬元，單價約41050元/㎡。近一年房價下跌14.2%，當前均價39661元/㎡。

交通配套

• 軌道交通：距捷運15號線錦秋路站418米、7號線上海大學站474米
• 公交線路：祁連二村站（58/185/332路）、上海大學站（727/744路）

教育醫療

• 教育：對口祁連中心校，周邊有上海大學附屬國小等
• 醫療：配備大場鎮祁連社區衛生服務中心，距離上海大學校醫院約1.5公里

商業休閒

• 聚豐購物廣場（174米）滿足日常購物需求
• 祁連花園提供休閒場所，周邊有多個游泳館及體育場館

居住品質

2025年評測數據顯示：

• 綜合評分7.9分（地段交通8.0分，居住品質8.3分）
• 居民評價普遍認可捷運通勤便利性，但指出環境品質一般
• 配備腳踏車/電瓶車專用停放區，支持固定車位買賣

祁連四村的圖片