碧水雲天樓盤位於貴陽市觀山湖區碧海南路276號，是太原俊景房地產開發有限公司建設的住宅項目，2005年竣工交付。該小區毗鄰觀山西路捷運站（直線距離約509米），西門距離貴陽三中僅520米，周邊設有'碧水雲天(貴陽三中)'公交站，可換乘47路、48路、93路等公交線路。截至2025年5月，二手房掛牌均價為7658元/㎡，有12套在售房源。
基本介紹
- 物業類型：住宅小區
- 竣工時間：2005年
- 開發企業：太原俊景房地產開發有限公司
- 物業公司：貴陽廣寧物業管理有限公司
- 容積率：低容積率配置
- 綠化率：達標綠化標準
地理位置,建築信息,周邊配套,交通情況,市場價格,物業管理,
地理位置
小區地處觀山湖區金陽大道碧海花園片區，東臨碧海南路主幹道，西北側緊鄰金陽南路與觀山西路交匯處。行政區劃歸屬觀山湖區金陽街道碧海社區管轄，郵政編碼為550081，所屬派出所為碧海派出所（玫瑰路9號）。
建築信息
項目總占地面積約5.3萬平方米，由多棟多層住宅組成，主力戶型包含3室2廳（133-139㎡）、3室3廳（207㎡）及6室2廳（210㎡）等多種戶型。小區採用人車分流設計，設有地下停車場，配置智慧型門禁系統。
周邊配套
500米半徑範圍內包含：
- 教育機構：觀山湖區第十二國小、貴陽三中
- 商業設施：碧海商業廣場、新瑞商業中心
- 醫療資源：觀山湖碧海社區衛生服務中心（直線距離約800米）
- 公共機構：碧海社區服務中心（社區事務辦理）
交通情況
軌道交通：距離觀山西路捷運站步行約7分鐘（直線距離509米）。地面公交：西門300米內設'碧水雲天(貴陽三中)'公交站，覆蓋47路、48路、93路等13條線路；東門500米內有'碧海商業廣場'站，可搭乘304路、B292路等線路。
市場價格
根據2025年最新數據顯示：
- 5月掛牌均價7658元/㎡，環比下跌0.99%
- 典型成交案例包括2024年9月3室3廳（207.54㎡）成交單價7373元/㎡，2021年11月6室2廳（210㎡）成交單價7857元/㎡
- 當前在售房源含3室2廳139.43㎡（總價148萬）及133㎡低樓層房源（總價134萬）
物業管理
貴陽廣寧物業管理有限公司提供全天候安保服務，收費標準為：
- 物業管理費：2.1元/㎡·月（多層住宅標準）
- 地下車位租賃價：260-300元/月
- 公共區域維護周期為每周兩次，配備專職綠化養護團隊
