白雲小區是由漳州圓山新城建設有限公司開發的安置房項目，位於福建省漳州市龍海區顏厝鎮南環城路7號，土地用途涵蓋城鎮住宅與零售商業用地。該項目包含25幢建築及地下室，建築結構為框架類型，2024年4月完成不動產總確權登記。根據2023年政府檔案，小區被納入存量房屋交易基礎價格核定範圍，乘25路公車可直達漳州火車站。
基本介紹
- 地址：龍海區南環城路7號
- 建築類型：框架結構安置房
- 土地用途：住宅/零售商業
- 交易價格：高層住宅5220元/㎡（2022年標準）
- 公共運輸：25路公交
- 確權時間：2024年4月
地理位置,建築規劃,交易管理,確權信息,交通配套,行政區劃沿革,
地理位置
白雲小區位於福建省漳州市龍海區顏厝鎮南環城路7號，四至範圍為橫七路以南、縱十八路以西、南環城路以北、龍祥南路以東區域。項目與漳州火車站直線距離約1053米，二期西門（人行門）設定於南環城路沿線。
建築規劃
項目整體規劃包括1幢至25幢地上建築及配套地下室，總確權面積覆蓋全部主體建築物。建築採用框架結構建設，為安置房用途，土地性質為零售商業用地與城鎮住宅用地，使用權面積依據閩(2023)漳州高新開發區不動產權第0006207號證書確認。
交易管理
漳州高新技術產業開發區管理委員會2023年檔案明確，白雲小區執行存量房屋交易基礎價格標準：
- 高層住宅單價5220元/平方米
- 一層店面單價9533元/平方米
- 二層店面單價4767元/平方米
- 負一層車位單價77333元/個
該價格體系自2022年起生效，有效期兩年，適用於二手房交易計稅基準。修正規則包含：
- 東邊套戶型價格上浮1%
- 西邊套戶型價格下調1%
- 電梯房樓層價格每層遞增0.3%
確權信息
2024年4月28日，漳州高新區不動產登記處發布公告確認已完成白雲小區整體不動產登記，登記範圍涵蓋全部地上建築物及地下空間使用權。確權主體為漳州圓山新城建設有限公司，土地取得方式為出讓，使用期限依據土地用途依法設定。
交通配套
小區二期西門設定於南環城路，25路公交線路經停該區域，可直達漳州火車站。項目周邊路網包含S208省道、南環城路等主幹道，距高速公路出入口約3公里。
行政區劃沿革
項目所在地在政府檔案中存在"龍海市"與"龍海區"兩種表述，源於2021年龍海市撤市設區的行政區劃調整。根據2024年確權公告，現行法定地址採用"龍海區"行政建制。
