基本介紹
- 中文名：用地性質
- 外文名：land usage
- 標準：用地標準（GB50137-2011）
- 分類：2大類、8中類、14小類
- 內容：住宅和相應服務設施的用地
- 類別名稱：居住用地
- 類別代稱：大類
- 小類：R11
分類,分類,
分類
根據城市用地分類與規劃建設用地標準（GB50137-2011），城鄉用地分為2大類、9中類、14小類，而常用的用地性質實際上是指其中一小類——R11。
城市建設用地的性質分類：
分類
類別代稱 | 類別名稱 | 內容 | ||
大類 | 中類 | 小類 | ||
R 居住用地 | 居住用地 | 住宅和相應服務設施的用地 | ||
R1 | 一類居住用地 | 設施齊全、環境良好，以低層住宅為主的用地 | ||
R11 | 住宅用地 | 住宅建築用地及其附屬道路、停車場、小遊園等用地 | ||
R12 | 服務設施用地 | 居住小區及小區級以下的幼托、文化、體育、商業、衛生服務、養老助殘設施等用地，不包括中國小用地 | ||
R2 | 二類居住用地 | 設施較齊全、環境較好，以多、中、高層住宅為主用地 | ||
R21 | 住宅用地 | 住宅建築用地（含保障性住宅用地）及其附屬道路、停車場、小遊園等用地 | ||
R22 | 服務設施用地 | 居住小區及小區級以下的幼托、文化、體育、商業、衛生服務、養老助殘設施等用地，不包括中國小用地 | ||
R3 | 三類居住用地 | 設施較欠缺、環境較差，以需要加以改造的簡陋住區用地，包括危房、棚戶區、臨時住宅等用地 | ||
R31 | 住宅用地 | 住宅建築用地及其附屬道路、停車場及小遊園等用地 | ||
R32 | 服務設施用地 | 居住小區及小區級以下的幼托、文化、體育、商業、衛生服務、養老助殘設施等用地，不包括中國小用地 | ||
A 公共管理與公共服務設施用地 | 公共管理與公共服務用地 | 行政、文化、教育、體育、衛生等機構和設施的用地，不包括居住用地中的服務設施用地 | ||
A1 | 行政辦公用地 | 黨政機關、社會團體、事業單位等辦公機構及其相關設施用地 | ||
A2 | 文化設施用地 | 圖書、展覽等公共文化活動設施用地 | ||
A21 | 圖書展覽設施用地 | 公共圖書館、博物館、檔案館、科技館、紀念館、美術館和展覽館、會展中心等設施用地 | ||
A22 | 文化活動設施用地 | 綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設施用地 | ||
A3 | 教育科研用地 | 高等院校、中等專業學校、中學、國小、科研事業單位及其附屬設施用地，包括為學校配建的獨立地段的學生生活用地 | ||
A31 | 高等院校用地 | 大學、學院、專科學校、研究生院、電視大學、黨校、幹部學校及其附屬設施用地，包括軍事院校用地 | ||
A32 | 中等專業學校用地 | 中等專業學校、技工學校、職業學校等用地，不包括附屬於普通中學內的職業高中用地 | ||
A33 | 中國小用地 | 中學、國小用地 | ||
A34 | 特殊教育用地 | 聾、啞、盲人學校及工讀學校等用地 | ||
A35 | 科研用地 | 科研事業單位用地 | ||
A4 | 體育用地 | 體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等機構專用的體育設施用地 | ||
A41 | 體育場館用地 | 室內外體育運動用地，包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業餘體校等用地 | ||
A42 | 體育訓練用地 | 為各類體育運動專設的訓練基地用地 | ||
A5 | 醫療衛生用地 | 醫療、保健、衛生、防疫、康復和急救設施等用地 | ||
A51 | 醫院用地 | 綜合醫院、專科醫院、社區衛生服務中心等用地 | ||
A52 | 衛生防疫用地 | 衛生防疫站、專科防治所、檢驗中心和動物檢疫站等用地 | ||
A53 | 特殊醫療用地 | 對環境有特殊要求的傳染病、精神病等專科醫院用地 | ||
A59 | 其他醫療衛生用地 | 急救中心、血庫等用地 | ||
A6 | 社會福利設施用地 | 為社會提供福利和慈善服務的設施及其附屬設施用地，包括福利院、養老院、孤兒院等用地 | ||
A7 | 文物古蹟用地 | 具有保護價值的古遺蹟、古墓葬、古建築、古窟寺、近代代表性建築、革命紀念建築等用地。不包括已作其他用途的文物古蹟用地 | ||
A8 | 外事用地 | 外國駐華使館、領事館、國際機構及其生活設施等用地 | ||
A9 | 宗教設施用地 | 宗教活動場所用地 | ||
B 商業服務業設施用地 | 商業服務業設施用地 | 商業、商務、娛樂康體等設施用地，不包括居住用地中的服務設施用地 | ||
B1 | 商業用地 | 商業及餐飲、旅館等服務業用地 | ||
B11 | 零售商業用地 | 以零售功能為主的商鋪、商場、超市、市場等用地 | ||
B12 | 批發市場用地 | 以批發為主的市場用地 | ||
B13 | 餐飲用地 | 飯店、餐廳、酒吧等用地 | ||
B14 | 旅館用地 | 賓館、旅館、招待所、服務型公寓、度假村等用地 | ||
B2 | 商務設施用地 | 金融保險、藝術傳媒、技術服務等綜合性辦公用地 | ||
B21 | 金融保險用地 | 銀行、證券期貨交易所、保險公司等用地 | ||
B22 | 藝術傳媒用地 | 文藝團體、影視製作、廣告傳媒等用地 | ||
B29 | 其他商務設施用地 | 貿易、設計、諮詢等技術服務辦公用地 | ||
B3 | 娛樂康體設施用地 | 娛樂、康體等設施用地 | ||
B31 | 娛樂用地 | 劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網咖以及綠地率小於65%的大型遊樂等設施用地 | ||
B32 | 康體用地 | 賽馬場、高爾夫、溜冰場、跳傘場、機車場、射擊場，以及通用航空、水上運動的陸域部分等用地 | ||
B4 | 公用設施營業網點用地 | 零售加油、加氣、電信、郵政等公用設施營業網點用地 | ||
B41 | 加油加氣站用地 | 零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地 | ||
B49 | 其他公用設施營業網點用地 | 獨立地段的電信、郵政、供水、燃氣、供電、供熱等其他公用設施營業網點用地 | ||
B9 | 其他服務設施用地 | 業餘學校、民營培訓機構、私人診所、殯葬、寵物醫院、汽車維修站等其他服務設施用地 | ||
M 工業用地 | 工業用地 | 工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地 | ||
M1 | 一類工業用地 | 對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地 | ||
M2 | 二類工業用地 | 對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地 | ||
M3 | 三類工業用地 | 對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地 | ||
W 物流倉儲用地 | 物流倉儲用地 | 物資儲備、中轉、配送等用地，包括附屬道路、停車場以及貨運公司車隊的站場等用地 | ||
W1 | 一類物流倉儲用地 | 對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地 | ||
W2 | 二類物流倉儲用地 | 對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地 | ||
W3 | 三類物流倉儲用地 | 存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地 | ||
S 道路與交通設施用地 | 道路與交通設施用地 | 城市道路、交通設施等用地，不包括居住用地、工業用地等內部的道路、停車場等用地 | ||
S1 | 城市道路用地 | 快速路、主幹路、次幹路和支路等用地，包括其交叉路口用地 | ||
S2 | 城市軌道交通用地 | 獨立地段的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點用地 | ||
S3 | 交通樞紐用地 | 鐵路客貨運站、公路長途客貨運站、港口客運碼頭、公交樞紐及其附屬設施用地 | ||
S4 | 交通場站用地 | 交通服務設施用地，不包括交通指揮中心、交通隊用地 | ||
S41 | 公共運輸設施用地 | 城市軌道交通車輛基地及附屬設施，公共汽（電）車首末站、停車場（庫）、保養場，出租汽車場站設施等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設施用地 | ||
S42 | 社會停車場用地 | 獨立地段的公共停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場和停車庫用地 | ||
S9 | 其它交通設施用地 | 除以上之外的交通設施用地，包括教練場等用地 | ||
U 公用設施用地 | 公用設施用地 | 供應、環境、安全等設施用地 | ||
U1 | 供應設施用地 | 供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地 | ||
U11 | 供水用地 | 城市取水設施、自來水廠、再生水廠、加壓泵站、高位水池等設施用地 | ||
U12 | 供電用地 | 變電站、開閉所、變配電所等設施用地，不包括電廠用地、高壓走廊下規定的控制範圍內的用地應按其地面實際用途歸類 | ||
U13 | 供燃氣用地 | 分輸站、門站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等設施用地，不包括制氣場用地 | ||
U14 | 供熱用地 | 集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等設施用地 | ||
U15 | 郵政設施用地 | 郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動基站、微波站等設施用地 | ||
U16 | 廣播電視設施用地 | 廣播電視的發射、傳輸和監測設施用地，包括無線電收信區、發信區以及廣播電視發射台、轉播台、差轉台、監測站等設施用地 | ||
U2 | 環境設施用地 | 雨水、污水、固體廢物處理和環境保護等的公用設施及其附屬設施用地 | ||
U21 | 排水設施用地 | 雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等及其附屬的構築物用地，不包括排水河渠用地 | ||
U22 | 環衛設施用地 | 垃圾轉運站、公廁、車輛清洗站、環衛車輛停放修理廠等用地 | ||
U23 | 環保設施用地 | 垃圾處理、危險品處理、醫療垃圾處理等設施用地 | ||
U3 | 安全設施用地 | 消防、防洪等保衛城市安全的公用設施及其附屬設施用地 | ||
U31 | 消防設施用地 | 消防站、消防通信及指揮訓練中心等設施用地 | ||
U32 | 防洪設施用地 | 防洪堤、防洪樞紐、排洪溝渠等設施用地 | ||
U9 | 其他公用設施用地 | 除以上之外的公用設施用地，包括施工、養護、維修設施等用地 | ||
G 綠地與廣場用地 | 綠地與廣場用地 | 公園綠地、防護綠地、廣場等公共開放空間用地 | ||
G1 | 公園綠地 | 向公眾開放，以遊憩為主要功能，兼具生態、美化、防災等作用的綠地 | ||
G2 | 防護綠地 | 具有衛生、隔離和安全防護功能的綠地 | ||
G3 | 廣場用地 | 以遊憩、紀念、集會和避險等功能為主的城市公共活動場地 | ||
