牧電路12號

牧電路12號位於成都市青羊區草堂商圈，是由業主自管物業的板樓住宅小區，建成年代集中於1988-1999年間。小區建築面積涵蓋47-81平方米戶型，2025年參考均價約12395元/㎡，周邊交通網路覆蓋捷運13號線、4號線等多條軌道交通。周邊配套設施完善，覆蓋西南財經大學（光華校區）、成都中醫藥大學（十二橋校區）等多個教育機構，以及四川省人民醫院等三甲醫院集群。

基本介紹

• 建築類型：板樓
• 總戶數：387戶（存在394戶/382戶/180戶差異統計） 
• 容積率：2.5
• 綠化率：20%
• 物業費：0.5元/㎡/月
• 建成年代：1988-1999年 

地理位置

小區地處青羊區杜甫草堂板塊，距離捷運4號線草堂北路站步行約8分鐘（511米），與捷運13號線一期杜甫草堂站直線距離468米，周邊公交站點密集覆蓋浣花溪公園與草堂西市古玩城等區域。

建築規劃

建築群由6棟板樓構成，均採用步梯設計無電梯配置。主力戶型為2室1廳結構，面積集中在55-79平方米區間，部分房源具有南向採光優勢。小區容積率2.5，綠化覆蓋率20%，停車位配置基本滿足住戶日常需求。

配套設施

教育配套1公里範圍內分布西南財經大學（光華校區）、成都職業技術學院（青羊校區）及四川電力職業技術學院(羅家碾校區)。醫療資源包含四川省骨科醫院、成都市西區醫院等6所醫療機構，其中三甲醫院步行可達時間在15分鐘內。

小區500米生活圈內設有紅旗超市（牧電路店）、晨光文具（蒲公英店）等商業網點，民生牧電路菜市場提供日常生鮮採購服務。浣花溪公園與送仙橋古玩市場構成主要休閒文化場所。

交易信息

2025年4月數據顯示，小區二手房參考均價12395元/㎡，在售房源總價區間78-90萬元，成交房源均價波動範圍10460-11695元/㎡。截至2025年5月，掛牌均價環比下降2.42%，近三個月內達成3套二手房交易。

物業服務中心位於牧電路16號附1號，提供民水民電收費服務，供暖採用自採暖方式。房屋產權性質為70年商品房，物業權屬為單位自建。