熙苑小區位於太原市迎澤區寇莊西路37號，是由建設銀行開發建設的住宅小區，2001年竣工，總建築面積約3.8萬平方米，容積率為3.55，綠化率達20%。小區共有3棟板樓168戶，物業由街道辦事處代管，物業費為0.66元/平方米·月。交通配套方面，距離捷運2號線南內環站約585米，周邊公交線路覆蓋4路、52路等20餘條線路。教育配套含太原市迎澤區雙塔西街國小校，生活商圈涵蓋南內環成熟商業設施及多家醫院、銀行。截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為10319元/㎡，三居室房源為主流戶型。
基本介紹
- 地址：迎澤區寇莊西路37號
- 建成時間：2001年
- 開發商：建設銀行
- 物業類型：商品房/房改房
- 容積率：3.55
- 綠化率：20%-30%
建築規劃,配套設施,物業管理,市場動態,
建築規劃
小區占地46000平方米，總建築面積38000平方米，由3棟板樓組成，共168戶。建築年代存在1995-2001年的區間表述，但竣工時間以2001年為主流記錄。戶型以三居室為主，面積區間為88.09 95平方米，房源特徵包括南北通透、近捷運等。
配套設施
- 交通：距離捷運2號線南內環站585-729米，步行可達南內環街長治路口公交站（4路、52路、606路等）、財大北校公交站（21路、51路等）。
- 教育：周邊1公里內有太原市迎澤區雙塔西街國小校及太原市第三十六中學校。
- 醫療：臨近山西省第二人民醫院、太原市婦幼保健院等10所醫療機構。
- 商業：覆蓋安成中體商廈、山西國體商城等商場，金融設施含建設銀行太原康樂街支行等7處網點。
物業管理
物業由街道辦事處代管，物業費標準為0.66元/平方米·月，供暖採用集中供暖，水電為民用性質。停車位為免費使用，但未明確具體數量。
市場動態
- 房價走勢：2023年7月均價10587元/㎡，2023年12月參考均價為10244元/㎡，2025年4月掛牌均價為10319元/㎡。三居室掛牌價區間為71.5萬 112萬元，成交均價波動受房源朝向、樓層影響。
- 租賃市場：2025年4月租金區間為1700-2200元/月，主力戶型為94平方米三居室。
- 交易活躍度：2025年5月數據顯示小區上月成交二手房10套，但同期在售房源僅0套。
